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產(chǎn)品說明
個人住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的用于購買一手住房的商業(yè)性人民幣貸款。在中國銀行辦理一手房貸款可以享受優(yōu)惠住房貸款利率，并可享受一次性付款優(yōu)惠，以及貸款辦理過程中的各項費用減免優(yōu)惠。
一、貸款條件
申請個人住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
4、須支付不低于所購住房全部價款20%以上的首期購房款；
5、提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、貸款幣種
個人住房貸款幣種為人民幣和外幣(美元、港幣)。
三、貸款期限
人民幣貸款最長不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。
四、貸款利率
住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)性貸款利率，可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。
五、貸款限額
單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的80%。
六、貸款償還
您可在借款合同中明確約定，授權中國銀行在約定的還款日主動從您指定的賬戶中扣收貸款本息。您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。
七、貸款申請
可在當?shù)刂袊y行支行級以上網(wǎng)點辦理。申請個人住房貸款需提供的材料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
6、借款擔保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件；
7、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
8、授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關文件；
9、貸款人要求提供的其它資料。
八、貸款重整：
如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應您的財務需求。
適用對象
具有完全民事行為能力的自然人。
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產(chǎn)品名稱
