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產(chǎn)品說(shuō)明
個(gè)人商業(yè)用房貸款指貸款人向借款人（自然人）發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)一手商業(yè)用房的貸款。這里商業(yè)用房主要指商場(chǎng)、商鋪等具有營(yíng)業(yè)性收入的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，不含辦公用房、工業(yè)廠房。
一、貸款條件
借款人申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款，須同時(shí)具備下列條件：
1、具體當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?br />
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房合同協(xié)議，所購(gòu)商業(yè)用房必須是已竣工驗(yàn)收的現(xiàn)房，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；
4、能夠支付銀行規(guī)定的首付款；
5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6、貸款人規(guī)定的其它條件。
二、貸款期限
原則上不超過(guò)十年（含）。
三、貸款利率
個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行，不能按個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。
四、貸款限額
單筆貸款額度不超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)值的50%。
五、貸款償還
貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可按月或到期一次性償還本息；貸款期限在1年以上的須按月償還貸款本息。借款人應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前，主動(dòng)在其存款賬戶上存足每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行直接扣收其每月還貸本息。經(jīng)貸款同意允許借款人部分或全部提前還款。
六、貸款申請(qǐng)
可在當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行支行級(jí)以上網(wǎng)點(diǎn)辦理。申請(qǐng)法人購(gòu)房貸款需提供的材料：
1、借款申請(qǐng)書(shū)；
2、有效身份證件及其復(fù)印件；
3、已年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明；
4、已支付不低于所購(gòu)或所租的商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%以上的首期付款證明；
5、購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；
6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件；
7、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明；
8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
適用對(duì)象
凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
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產(chǎn)品名稱(chēng)
