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業(yè)務簡介
個人二手住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權(quán)證書及允許上市的證明文件，可以在房地產(chǎn)三級市場再次交易的住房）的貸款。
申請個人二手住房貸款需具備的條件
1.具有完全民事行為能力和合法有效身份；
2.有償還貸款本息的能力；
3.信用狀況良好，
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；
6.原則上以所購住房設定抵押擔保；
7.農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
申請個人二手住房貸款需提交的資料
1.借款人身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力證明；
4.借款人已支付購房首付款的證明文件；
5.真實、合法、有效的房屋買賣合同；
6.有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；
7.擬交易房屋所有人和共有權(quán)人的身份證件及共有權(quán)人同意房屋交易的書面聲明；
8.以售房人為所有權(quán)人的擬交易房屋的權(quán)利證書；
9.售房人在農(nóng)業(yè)銀行開立的用于收款的銀行卡/折；
10.交易雙方由調(diào)查人員見證簽署的《個人購房貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書》；
11.農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
貸款金額
最高貸款金額為所購住房成交價格、評估價格（兩者取低者）的80%。
貸款期限
1.最長不超過30年
2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年
3.借款人年齡在60歲以上的，應增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。
貸款利率
4.住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，最低可優(yōu)惠至基準利率的0.7倍；
5.有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇;
還款方式（任選一種）
1.等額本息法/等額本金法
2.等比遞增法/等比遞減法
3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法
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產(chǎn)品名稱
