近期各家銀行紛紛明確表示將收緊二套房貸款，但記者發(fā)現(xiàn)，大部分銀行仍為兩套住房以上的購房者提供低至7折的貸款，并向中介支付約為千分之七的業(yè)務(wù)返點費。記者還獲悉，不少地方政府正與銀行相商，要求銀行提高房貸門檻，以防房價上漲過快。

　　“二套房7折貸款我們還能放，申請請盡早。”記者近日從招行、光大和交行等多家銀行網(wǎng)點處獲悉?？蛻艚?jīng)理們表示，雖然目前對客戶表示還能幫忙申請7折利率，但不排除在實際審批中往往要吃“閉門羹”。有股份制銀行客戶經(jīng)理進而表示，雖然最近該行上海分行的貸款審批比以前嚴格不少，申請期限相對延長，對客戶資信要求也有所提高，但該行的二套房貸目前尚未在基準利率上調(diào)高至1.1倍，只是略微調(diào)高了房齡和首付比例的要求。

　　怡居網(wǎng)絡(luò)等貸款引薦商則向記者表示，他們依舊能為兩套住房以上的購房者提供低至7折的貸款，同時還向客戶贈送約為貸款額千分之七的禮品。有業(yè)內(nèi)人士指出，雖說二套房貸政策收緊的文件已經(jīng)下達，但幾乎所有銀行在實際放貸過程中都還沒有“收緊”，而是在打政策的“擦邊球”。因為，銀監(jiān)會的規(guī)定是“改善性住房”可以按首套辦，但是對于改善性住房并無一個明確、詳細的界定，所以各家金融機構(gòu)往往按照這個模糊的概念，變相放寬二套房貸標準。

　　同時，總部位于深圳的某股份制銀行依然在大肆推廣其利率僅為3.78%的超優(yōu)惠貸款。按照央行規(guī)定，5年期以上貸款基準利率5.94%，一般商業(yè)銀行均7折4.158%收取利息，而3.78%的房貸利率其實是較短3年期貸款利率5.4%的7折，在客戶首次簽約3年期滿后，銀行可以幫客戶轉(zhuǎn)簽繼續(xù)享受3.78%的利率，以便逐次延長至30年。據(jù)悉，申請此項貸款的前提是赴指定券商處開戶。