“所有資料已經(jīng)審核過了，不出意外明年1月以后發(fā)放貸款，利率7.1折。 ”宋小姐從工商銀行信貸員手上接到自己的貸款合同。兩周前，她趕在稅費(fèi)優(yōu)惠“末班車”前買下一套2年半的次新房，這已是她購買的第二套房。

　　年末，多家大型銀行和股份制商業(yè)銀行暗中停止新批貸款中二套房貸的7折利率優(yōu)惠，但對(duì)于存量房貸政策仍在制定中。

　　“所有資料已經(jīng)審核過了，不出意外明年1月以后發(fā)放貸款，利率7.1折。 ”上周六，宋小姐從工商銀行信貸員手上接到自己的貸款合同。兩周前，她趕在稅費(fèi)優(yōu)惠“末班車”前買下一套2年半的次新房，這已是她購買的第二套房。信貸員表示，盡管宋小姐的第一套房已經(jīng)結(jié)清貸款，而且各類信用記錄良好，但由于目前各銀行年底逐漸收緊房貸，并且可能對(duì)多套房實(shí)行更嚴(yán)格的政策，因此，工行對(duì)新發(fā)放貸款一律采取7折以上的利率。

　　針對(duì)新發(fā)放貸款，各銀行都在暗自提高門檻。比如單身一人購買一手房想要申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率，目前建設(shè)銀行 除了審查過往購房記錄以外，還要求提供單身證明等。即便如此，在新老政策交替時(shí)，新批貸款基本都要在1月底以后發(fā)放，而且利率是根據(jù)明年當(dāng)時(shí)發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。對(duì)于像宋小姐這種優(yōu)質(zhì)客戶，銀行在提高利率的基礎(chǔ)上繼續(xù)打“擦邊球”，針對(duì)二套房、三套房甚至多套房推出7.1、7.5、8折等利率。

　　對(duì)于認(rèn)定二套房及以上的標(biāo)準(zhǔn)，各大銀行出奇地一致。只要以前購房貸過款，不論金額大小，不管結(jié)清與否，均按照二套房及以上核定。