央行營業(yè)管理部最新公布的北京市金融數(shù)據(jù)顯示,5月份北京金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房本外幣貸款增加43.2億元,環(huán)比大降46%。其中,新建住房貸款增加10.7億元,同比少增1.4億元;二手住房貸款增加32.5億元,同比少增3.4億元。

　　隨著4月中旬“國十條”的頒布以及4月底“京版國十條”細(xì)則落地,北京一手和二手住宅成交量下滑明顯。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù),北京一手住宅5月成交量為6269套,環(huán)比下降48.6%;二手住宅5月成交13545套,環(huán)比下降57%。成交量的下滑直接導(dǎo)致新增房貸的下降,各大銀行已經(jīng)明顯感覺到房貸業(yè)務(wù)量下降的壓力。“一方面是房地產(chǎn)交易量大幅下降,另一方面是貸款條件提高了,而且二套房和三套房的政策是高壓線,銀行都不會(huì)輕易越雷池半步。”一位銀行客戶經(jīng)理表示。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為,隨著市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)形成看跌預(yù)期,房貸的新增客戶數(shù)量可能還會(huì)下降,從而導(dǎo)致房貸業(yè)務(wù)在銀行整體業(yè)務(wù)中的占比出現(xiàn)下降。

　　央行營業(yè)管理部公布的北京市金融數(shù)據(jù)還顯示,截至5月底,北京金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款余額為2.71712萬億元,比4月份增加248.2億元,前5個(gè)月累計(jì)增加1750.8億元。而從新增貸款投向看,房地產(chǎn)業(yè)仍位居第一,達(dá)141.3億元。有業(yè)內(nèi)人士指出,隨著國家收緊房地產(chǎn)政策,未來房地產(chǎn)貸款也會(huì)進(jìn)入調(diào)控期,房地產(chǎn)信貸量將有所下降。