央行昨日公布的《2010年上半年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，上半年4.63萬億新增貸款中有1.38萬億流入房地產(chǎn)市場。上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元，二季度增量縮減至1216億，比一季度下降62%。

　　央行昨日晚間發(fā)布公告稱，上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1625億元，但稍晚些時候，央行更正了這一數(shù)據(jù)，稱上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元。

　　涉房貸款占比約30%

　　上半年，房地產(chǎn)貸款增速明顯回落。上半年金融機構(gòu)房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.38萬億元，6月末余額同比增40.2%，比3月末低4.1個百分點。同期金融機構(gòu)人民幣貸款增加4.63萬億元，以此計算，房地產(chǎn)貸款在金融機構(gòu)的所有貸款中占比約為30%，略低于一季度的33%。

　　上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元，6月末余額同比增長26.1%，分別比上年末和3月末低4.5、5.0個百分點；上半年個人購房貸款新增9323億元，6月末余額同比增長49.6%，比上年末高6.5個百分點，比3月末低3.8個百分點。

　　開發(fā)貸款新增額度大幅下降

　　央行數(shù)據(jù)稱，上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元。按此測算，對比一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增3207億元，二季度新增額縮減至1216億元，二季度新增貸款額比一季度大降62%。

　　地產(chǎn)開發(fā)增速明顯回落發(fā)生在4月調(diào)控政策出臺之后。從之前北京的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，其中5月、6月單月房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增額比4月份分別大幅下降72.9%、67.9%。

　　分析人士稱，造成新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款在二季度增速下降的原因可能有兩個，一方面，4月房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策出臺后，銀行收緊了開發(fā)貸款的發(fā)放。另一方面，由于地產(chǎn)商預期改變，新拿地和新開工放緩，使得開發(fā)商對貸款的需求也降低。