本站訊（通訊員 謝敬）上半年，贛州房地產(chǎn)市場受全國影響，樓市逐步回暖。同時，由于受國家宏觀調(diào)控政策等多種因素的影響，我市房地產(chǎn)信貸風(fēng)險更趨集中。

    一方面，房地產(chǎn)貸款規(guī)模擴(kuò)大導(dǎo)致信貸風(fēng)險上升。截止6月末，全市房地產(chǎn)貸款余額為116.67億元，同比增長36.33%，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款31.18億元，同比增長20.06%；購房貸款85.49億元，同比增長43.44%；其次，房地產(chǎn)市場運行尚有不穩(wěn)定因素。6月末，贛州商品房空置面積高達(dá)24.6萬平方米，比去年同期增長284.9%，開發(fā)商去“庫存化”尚需比較漫長的過程；三是房地產(chǎn)項目開發(fā)資本金調(diào)低或?qū)⒃龃筱y行信貸風(fēng)險。5月27日國務(wù)院公布了“關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知”，將房地產(chǎn)項目開發(fā)的資本金比例最低調(diào)整為20%，較調(diào)整前下調(diào)了15個百分點。一旦該政策作用顯現(xiàn)，將會促使房地產(chǎn)開發(fā)投資增加，或使信貸風(fēng)險逐步加大。