深圳富豪陳紅天在倫敦半年下兩單，60億買(mǎi)下兩棟地標(biāo)寫(xiě)字樓

 

　　澎湃新聞?dòng)浾?陶寧寧 綜合報(bào)道 

 

　　根據(jù)英國(guó)媒體12月5日?qǐng)?bào)道，倫敦又一處地標(biāo)建筑被中資財(cái)團(tuán)收購(gòu)。深圳富豪陳紅天麾下的祥祺集團(tuán)以2.7億英鎊高價(jià)（約合24億人民幣），買(mǎi)下了位于倫敦金絲雀碼頭金融城的地標(biāo)寫(xiě)字樓，大樓名為5 Churchill Place。

 

　　5 Churchill Place大樓總面積31.9萬(wàn)平方英尺（約為2.96萬(wàn)平方米），共12層，此前為美國(guó)投行Bear Stearns的倫敦總部大樓，摩根大通收購(gòu)Bear Stearns后接下了這棟大樓其中10層的租約，租約到2029年8月。此外，時(shí)代公司、美國(guó)運(yùn)通、英國(guó)設(shè)計(jì)和建筑巨頭Balfour Beatty 等企業(yè)也在該處有辦公空間。

 

　　英國(guó)媒體報(bào)道稱(chēng)，5 Churchill Place大樓的租金回報(bào)率可以達(dá)到5.2%。

 

　　這已不是近期陳紅天第一次在英國(guó)倫敦斥巨資置業(yè)，就在2017年7月18日，陳紅天出價(jià)4.1億英鎊（約36億人民幣）收購(gòu)了20 Canada Square大樓，并宣布將該樓更名為“倫敦祥祺中心”。

 

　　倫敦祥祺中心樓高16層，面積約75萬(wàn)平方呎。住戶為世界最大的石化集團(tuán)公司——英國(guó)石油公司（用于處理能源方面的金融交易）和世界權(quán)威金融分析機(jī)構(gòu)——美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)普爾。大樓年租金回報(bào)率高達(dá)5.35%。祥祺集團(tuán)曾公開(kāi)表示，未來(lái)該大樓租約收益穩(wěn)定可期，每年將為集團(tuán)帶來(lái)約三億元港元的租金收入，具有較高投資價(jià)值。

 

　　20 Canada Square大樓同樣是倫敦金絲雀碼頭的地標(biāo)建筑，與5 Churchill Place的距離在200米之內(nèi)。當(dāng)時(shí)，祥祺集團(tuán)以一個(gè)月內(nèi)4.1億英鎊一次性全現(xiàn)金支付的條件，贏下競(jìng)標(biāo)，買(mǎi)下20 Canada Square大樓。4.1億英鎊的成交價(jià)格還創(chuàng)下了金絲雀碼頭區(qū)域近3年來(lái)的最高成交記錄。

 

　　公開(kāi)資料顯示，陳紅天為祥祺控股集團(tuán)有限公司主席，也是全國(guó)政協(xié)委員，香港太平紳士，在2016年胡潤(rùn)百富榜上第81位。

 

　　祥祺集團(tuán)則創(chuàng)建于1990年，雙總部設(shè)立于香港、深圳。根據(jù)祥祺集團(tuán)官網(wǎng)介紹，公司主要著眼于全球核心都市經(jīng)濟(jì)圈優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)、資本市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)和金融資產(chǎn)的投資并。截至目前，該集團(tuán)已全資擁有全球包括香港、深圳、倫敦、上海等核心城市，以及歐洲和東南亞地區(qū)主要城市的數(shù)百萬(wàn)平方米的土地、寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店、商業(yè)、礦業(yè)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時(shí)還持有多家資本市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)大份額股權(quán)以及基金、債券、股票等巨額金融資產(chǎn)。

 

　　而從祥祺集團(tuán)官網(wǎng)信息可以看出，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)軍倫敦是該公司近期的重大戰(zhàn)略，在祥祺集團(tuán)官網(wǎng)列出的公司發(fā)展歷程時(shí)間軸上，收購(gòu)倫敦20 Canada Square大樓是目前唯一被寫(xiě)入該公司2017年重大事件的項(xiàng)目。