來源:贛州金融網(wǎng) 作者:人行贛州中支調(diào)查統(tǒng)計(jì)科 發(fā)布時(shí)間:2009年08月03日
本站訊(通訊員 謝敬)上半年,贛州房地產(chǎn)市場受全國影響,樓市逐步回暖。同時(shí),由于受國家宏觀調(diào)控政策等多種因素的影響,我市房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)更趨集中。
一方面,房地產(chǎn)貸款規(guī)模擴(kuò)大導(dǎo)致信貸風(fēng)險(xiǎn)上升。截止6月末,全市房地產(chǎn)貸款余額為116.67億元,同比增長36.33%,其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款31.18億元,同比增長20.06%;購房貸款85.49億元,同比增長43.44%;其次,房地產(chǎn)市場運(yùn)行尚有不穩(wěn)定因素。6月末,贛州商品房空置面積高達(dá)24.6萬平方米,比去年同期增長284.9%,開發(fā)商去“庫存化”尚需比較漫長的過程;三是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資本金調(diào)低或?qū)⒃龃筱y行信貸風(fēng)險(xiǎn)。5月27日國務(wù)院公布了“關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知”,將房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資本金比例最低調(diào)整為20%,較調(diào)整前下調(diào)了15個(gè)百分點(diǎn)。一旦該政策作用顯現(xiàn),將會(huì)促使房地產(chǎn)開發(fā)投資增加,或使信貸風(fēng)險(xiǎn)逐步加大。
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