本站訊（方學(xué)明 記著謝歡） 近年來，人行定南縣支行不斷加大農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新力度，指導(dǎo)和督促轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，強(qiáng)化金融支持“三農(nóng)”工作，并適時(shí)推出了一系列貸款新品種和新業(yè)務(wù)。

    其中，由定南縣農(nóng)信社承辦的“安家樂”農(nóng)村金融創(chuàng)新產(chǎn)品在近年取得了突出的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，不僅深受政府和廣大農(nóng)工群眾的好評(píng)，更實(shí)現(xiàn)了政府、銀行、農(nóng)戶多贏的目標(biāo)。

    建房熱情高漲 “安家樂”呼之欲出

    定南縣是個(gè)農(nóng)業(yè)小縣，農(nóng)村人口居住條件落后，人均居住面積小，人口分散，農(nóng)村的住房基本上以土木結(jié)構(gòu)和土壘建筑為主。

    ２００９年以來，定南政府結(jié)合該縣新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)際情況有針對(duì)性的采取了一系列強(qiáng)農(nóng)、惠農(nóng)措施，使得各種資源向農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展傾斜，隨著收入得以逐步增長(zhǎng)，農(nóng)民改善居住條件的愿望也越來越強(qiáng)烈。隨后，縣委、縣政府開始在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展農(nóng)民“美好家園”示范點(diǎn)建設(shè)。不料，２０１０年“５﹒７”大余縣發(fā)生洪災(zāi)，令當(dāng)?shù)?，特別是受災(zāi)群眾解決住房問題的愿望更為迫切。

    面對(duì)農(nóng)戶建房熱情高、資金需求量大而自有資金不足的現(xiàn)狀，人行定南支行結(jié)合農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新工作以及新農(nóng)村建設(shè)的要求，及時(shí)出臺(tái)了《定南縣金融支持農(nóng)戶災(zāi)后重建指導(dǎo)意見》，最終，農(nóng)村金融創(chuàng)新產(chǎn)品“安家樂”農(nóng)民住房貸款在全縣農(nóng)信社系統(tǒng)呼之欲出。

    貸款服務(wù)靈活 農(nóng)民愿望得以成真

    “安家樂”農(nóng)民住房貸款是指農(nóng)信社對(duì)農(nóng)戶用于建（購(gòu)）符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的普通住房，包括規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房、農(nóng)民公寓、普通農(nóng)宅的消費(fèi)性貸款的統(tǒng)稱。根據(jù)農(nóng)民建（購(gòu)）房的坐落位置、土地性質(zhì)及建（購(gòu)）方式等情況，在有效防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，因地制宜，一戶一策，創(chuàng)新貸款方式，最大限度地滿足了農(nóng)民建（購(gòu)）房貸款的資金需求，使得當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的“新房夢(mèng)”不再是夢(mèng)。

    據(jù)了解，“安家樂”住房貸款方式非常靈活。對(duì)已完成小額農(nóng)貸提升整村推進(jìn)工作的村組，可以使用農(nóng)戶小額信用貸款證出賬的方式給予信貸支持；對(duì)于未完成小額農(nóng)貸提升工作的村組，可以根據(jù)農(nóng)戶資產(chǎn)、信用狀況、收入狀況、自有資金等情況按照自然人評(píng)級(jí)授信信用貸款，農(nóng)戶聯(lián)保貸款、保證貸款、抵押貸款等方式給予信貸支持。

    在貸款期限方面，此款住房貸款根據(jù)農(nóng)民收入來源和還貸能力來合理確定貸款期限，一般為３至５年。在貸款利率方面，按照貸款類型而定，其中，農(nóng)戶小額信用貸款證貸款及農(nóng)戶聯(lián)保貸款執(zhí)行該期限基準(zhǔn)利率上浮２０％，自然人評(píng)級(jí)授信信用貸款執(zhí)行該期限基準(zhǔn)利率上?。矗埃?。

    落實(shí)貸款工作 切實(shí)保障住房建設(shè)

    “安家樂”農(nóng)民住房貸款的推廣具有推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)新村鎮(zhèn)，塑造農(nóng)村新風(fēng)貌，加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)等重要意義。定南全縣農(nóng)信社充分認(rèn)識(shí)到加快此項(xiàng)工作的重要性，并將其作為該社加強(qiáng)農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新工作，增加農(nóng)村信貸投入，支持“三農(nóng)”發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙贏的一項(xiàng)重點(diǎn)工作來緊抓落實(shí)。

    為加快貸款發(fā)放速度，定南農(nóng)信社積極打造信貸扶持“綠色通道”，將該類貸款審批權(quán)限下放至各信用社，由各信用社信貸人員根據(jù)客戶的實(shí)際需求，加快辦貸效率，及時(shí)發(fā)放“安家樂”農(nóng)民住房貸款。

    與此同時(shí)，為進(jìn)一步做好農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新工作，加大農(nóng)村信貸投入，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)信用社積極加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的溝通，共享轄內(nèi)村組新農(nóng)村建設(shè)的有關(guān)信息，重點(diǎn)掌握當(dāng)年村組規(guī)劃情況和村民建房需求情況，積極安排信貸資金投放，推動(dòng)“安家樂”農(nóng)民住房貸款業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。

    創(chuàng)新成效顯著 實(shí)現(xiàn)多方共贏目標(biāo)

    經(jīng)過近年的共同努力推廣，“安家樂”農(nóng)民住房貸款不僅有效解決了農(nóng)戶建（購(gòu)）房資金困難，并在定南縣取得了良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)了政府、銀行、農(nóng)戶多贏目標(biāo)。

    據(jù)當(dāng)?shù)匕傩崭嬖V我們，“安家樂”農(nóng)民住房貸款正式推出后, 有效推動(dòng)了新農(nóng)村建設(shè)，改善了村容村貌。不僅引導(dǎo)了村民民風(fēng)民俗的轉(zhuǎn)變，又轉(zhuǎn)變了農(nóng)村消費(fèi)觀念，促進(jìn)了農(nóng)村消費(fèi)需求，改善了農(nóng)民住房環(huán)境。近年鄉(xiāng)村相繼出現(xiàn)的一棟棟整齊高品位農(nóng)民新房，也逐漸成為了當(dāng)?shù)匾坏赖懒聋惖娘L(fēng)景。

    家住定南縣老城鎮(zhèn)老城村新聯(lián)組的黃先生，由于住房條件不好，建房愿望強(qiáng)烈，卻一直苦于資金不足，在老城信用社取得“安家樂”農(nóng)民住房貸款后，在村里蓋起了一百多平方米的三層樓房，他逢人就說：“是農(nóng)村信用社信貸的扶持，幫我圓了‘新房夢(mèng)’”。然而，像黃先生這樣，通過信用社“安家樂”解決建房資金的農(nóng)戶還有很多很多。

    同時(shí)，越來越多的農(nóng)戶也選擇在“美好家園”示范點(diǎn)建設(shè)房子，使得示范點(diǎn)規(guī)模越來越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從“美好家園”開辦至今，定南縣農(nóng)信社累計(jì)發(fā)放“安家樂”農(nóng)民住房貸款２０４２戶，金額１３６０８萬(wàn)元。截至２０１１年１０月末，該社貸款余額２９８２萬(wàn)元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)利息收入達(dá)２２１萬(wàn)元，取得了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益“雙豐收”。（贛州金融網(wǎng)）