新華網(wǎng)北京3月9日電(記者　楊金志　魏宗凱)中國政府未來5年建設城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套的規(guī)劃，讓不少年輕人改變了“居有其屋”住房觀念，“先租后買”成為更現(xiàn)實的選擇。根據(jù)規(guī)劃，5年后中國保障性住房的覆蓋率可達到20%，其中公共租賃房將成主力軍。

    “安居樂業(yè)”是中國人傳統(tǒng)的觀念，但一些年輕人的觀念正在轉變。

    大學畢業(yè)三年的喬瑩是上海一家企業(yè)的白領，雖然年薪十萬元人民幣，但她覺得現(xiàn)在的實力不足以買房。“郊區(qū)房價也超過了15000元每平方米，一套住房動輒一兩百萬元，每月還貸六七千元，壓力會很大。”喬瑩現(xiàn)在與同學合租一套住房，房租外的薪水足夠她旅游、購物、健身。

    正在召開的全國兩會引起了喬瑩的關注。國務院總理溫家寶在十一屆全國人大四次會議上作政府工作報告時表示，要進一步擴大保障性住房建設規(guī)模，“十二五”期間全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達到20%左右。

    正提交人大會議審查的“十二五”規(guī)劃綱要草案則明確提出，要建設城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套。

    北京、上海、重慶等省市也紛紛表示，將全力推進保障性住房建設，特別是加快發(fā)展公共租賃房。北京市的負責人表示，北京今后要形成以出租房為主的住房供應體系，出租房的比例將占到全部住房的60%。

    “我們非常希望能有足夠的公共租賃房供選擇。”喬瑩說，她周圍的朋友和同事與她一樣，并非不能接受租房過日子，而是不規(guī)范的市場讓他們沒有安全感?，F(xiàn)在政府工作報告中明確提出要重點發(fā)展公共租賃住房，讓買不起房又不能享受經(jīng)適房、廉租房的“夾心層”心里有了期待。

    事實上，不再“從一而終”的就業(yè)觀也在改變著年輕人的居住觀念。

    方先生是一家零售企業(yè)的高級職業(yè)經(jīng)理人，大學畢業(yè)后5年間換了3家公司，先后轉戰(zhàn)南京、深圳、杭州和上海四個城市。“我已經(jīng)習慣租房住了，年輕人應當去尋找更多的機會，而不是被房子拖累?；蛟S等到我退休了，會考慮在廈門買一套舒適的房子安享晚年”。

    在全國兩會上，一些代表委員也表示，不贊同年輕人舉債買房。全國人大代表張兆安說，“要鼓勵年輕人先租后買，并建議可以先租個小房，結婚時換租大一點的，等到了四五十歲有了一定成就再買房。”

    全國政協(xié)委員、蘇寧電器[14.47 0.00%]董事長張近東認為，年輕人應當理性對待居住需求，量力而行。企業(yè)也應當承擔起社會責任，增加員工的收入，提高購買力。

    如今，“喬瑩們”更加關心的是，政府能不能及時完成公租房建設任務。在全國兩會上，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆算了一筆“經(jīng)濟賬”：從2010年起的三年內(nèi)，重慶市將開工建設4000萬平方米公租房，這需要1000億元資金。

    據(jù)黃奇帆介紹，政府將出300億元資本金，剩下700億元融資，可以用銀行貸款，保險公司、社?；鹑谫Y等方式實現(xiàn)。這種投融資的模式，黃奇帆認為：“符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟模式，可以推開。”

    上海市政府則表示，將通過新建、改建、配建、轉化、收儲等五種渠道籌措公共租賃房源，今年的目標是200萬平方米、4萬套。到“十二五”末，上海的公租房總規(guī)模可望超過1500萬平方米，覆蓋約100萬常住人口。

    “喬瑩們”的另一個擔心是公租房所處的地理位置。“如果都建在郊區(qū)或者交通不方便的地方，公租房的吸引力就不大了，每天上下班時間控制在2-3個小時還可以接受。”她說。

    全國政協(xié)委員、山東大學房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長郭松海建議：“公共租賃房主要面向城市中低收入家庭，因此公租房的建設用地應盡量選擇在公共交通便利、出行成本較低的區(qū)域。”

    他說：“中心城區(qū)不能成為富人聚集地，不能誰給的錢多就讓誰住，要讓公共資源為群眾共享。”