本報訊 記者劉媛、實習(xí)生彭越報道：“房東急售房，直降15萬元。”昨日，記者從一名房產(chǎn)中介人員處得知，近期南昌二手房降價趨勢較為明顯，類似于房東等錢用急降、房東出國急售等降價信息多了起來，原來房主要求凈得也多變成了稅費(fèi)各付。

　　南昌新版限購令已持續(xù)了一個多星期，樓市成交量受到了不小沖擊。近幾天來商品住宅每日成交量一直徘徊在15套左右，二手房住宅成交量也維持在每日50套左右的水平。和正常時期相比較，新版限購令以來的成交量大幅縮水。而在價格方面，目前限購區(qū)域新房價格并未現(xiàn)明顯跌勢，而在二手房住宅方面，一些多套房屋持有者擔(dān)心房價會下跌，開始降價拋售。

　　昨日，中環(huán)地產(chǎn)房產(chǎn)中介張毅推介的一套位于香溢花城的房子，售價就由原來的95萬元直接降到了現(xiàn)價80萬元。直降15萬元，也為這套房子吸引了不少人氣。“消息發(fā)布后，一天就有五六撥人打電話過來，要看房。”張毅說，該樓盤新房都賣到了每平方米8000多元，這套二手房降價后單價也才8000元出頭，還是精裝修，戶型也不錯，對剛性需求者來說確實是不錯的選擇。

　　同樣，記者也注意到，近期降價的二手房不在少數(shù)，位于昌南板塊的正榮大湖之都一套二手房售價也直降了5萬元。

　　除了直降，還有一種“隱性降價”的方式，那就是房主由原來的凈得，變成稅費(fèi)各付。

　　一般來講，房主賣房要求凈得的占絕大多數(shù)，房主在交易中應(yīng)該承擔(dān)的中介費(fèi)、營業(yè)稅、個人所得稅等都約定由買方來承擔(dān)，這無形中增加了買方的購房成本。稅費(fèi)各付后，買方的購房成本將有所降低，成交的可能性也大增。

　　第依佳房產(chǎn)一名銷售人員表示，成交量的下降，確實觸動了不少房主的心理，價格方面開始有松動跡象?？梢越祪r的房源大多是最近一兩年內(nèi)購買的，不是自住而是用來投資的房源。這些房源現(xiàn)在面臨著全額交納營業(yè)稅，交易成本增加，所以房東愿意降價成交。