觀望氣氛濃厚的新疆樓市終于迎來了住房限購令。日前，新疆首府烏魯木齊市推出了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》?！兑庖姟访鞔_了暫時(shí)限定居民家庭購房套數(shù)、嚴(yán)格限制投機(jī)性購房、住房銷售價(jià)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整等規(guī)定。

　　此次出臺(tái)的“限購令”，對(duì)在烏魯木齊市已擁有兩套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購第三套房，對(duì)已擁有一套住房的非本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購第二套住房，違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)屬登記申請(qǐng)不予受理。據(jù)了解，這是新疆貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策，首次對(duì)購房數(shù)量進(jìn)行暫時(shí)限定。

　　在暫時(shí)限定個(gè)人購房套數(shù)的同時(shí)，烏魯木齊市對(duì)個(gè)人購房政策還采取了其他控制措施。首先，要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。其次，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策，調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管工作，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個(gè)人將購買超過5年（含5年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　此外，烏魯木齊市將大力發(fā)展公共租賃住房，完善體制機(jī)制，合理確定租金水平，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，吸引社會(huì)資金和機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營，或由政府回購，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款，逐步建立以公共租賃房為主的“多層次、廣覆蓋”住房保障體系。

　　根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，烏魯木齊市保障性住房建設(shè)將完成10.8萬套。其中：棚戶區(qū)改造5萬套，新建廉租住房2.5萬套，經(jīng)濟(jì)適用住房1.1萬套，公共租賃住房2.2萬套，基本實(shí)現(xiàn)住房保障“應(yīng)保盡保”的奮斗目標(biāo)。在新建普通商品住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中逐步增加配建保障性住房的比例。（證券時(shí)報(bào)記者 王悅)