在一個新建樓盤銷售處，前來咨詢和查看房源的顧客寥寥無幾。資料圖片

　　春節(jié)期間，各地樓市成交清淡，但方向未定。北京、上海、深圳等一線城市以及重慶、南昌等二三線城市的住房成交都比較清淡。比如，北京住房成交同比銳降，重慶部分樓盤是零成交。在“淡”的同時，樓市未來走勢未“定”。房產(chǎn)稅會不會在短期內(nèi)全國推行等政策不確定性猶存;嚴(yán)厲的行政手段打壓之后，購房需求會不會再次反彈;房價明顯松動的跡象尚未出現(xiàn);成交量會否持續(xù)萎縮也有待觀察。

　　[北京]：春節(jié)期間北京住房成交銳降

　　與熱鬧的節(jié)日氣氛相比，春節(jié)期間北京樓市可謂清淡。受節(jié)前出臺的新“國八條”政策和房產(chǎn)稅改革試點啟動等影響，春節(jié)假期北京樓市簽約量同比出現(xiàn)較大幅度下降。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，假期因素是影響樓市成交量的主要原因，而新政出臺也使部分購房者陷入觀望。不過，由于細(xì)則要在2月中旬出臺，預(yù)計一些可能受政策影響的購房人會抓緊時間過戶，節(jié)后一兩周成交量會有一波成交的小高峰。

　　[廣州]：廣州郊區(qū)樓盤人氣不弱 市區(qū)樓盤門可羅雀

　　兔年春節(jié)假期已過，由于虎年歲末“新國八條”的出臺，導(dǎo)致市場觀望氣氛濃厚，樓市成交相當(dāng)慘淡。但記者在新春期間走訪各樓盤卻發(fā)現(xiàn)，近郊盤的人氣依然較為充足，不少有新春優(yōu)惠或者舉辦活動的樓盤還是能吸引到看樓客到場。

　　廣州樓市僅網(wǎng)簽47套 長假前6天老六區(qū)僅賣一套房

　　[海南]：海南春節(jié)樓市低迷 多樓盤價格優(yōu)惠遇零成交

　　2010年春節(jié)前后海南房價大幅上漲，成交量也大幅上漲，時過一年，兔年新春，海口雖多個樓盤營業(yè)，但卻門庭冷落客戶寥寥無幾。記者走訪多個樓盤及房屋中介了解到不少都為零成交量。

　　[杭州]：杭州樓市冷清 春節(jié)七天成交15套

　　兔年春節(jié)長假宣告結(jié)束，在“新國八條”、重慶上海房產(chǎn)稅政策試點的雙重“看空”預(yù)期下，杭州主城區(qū)樓市并未冰凍過年，除了年初二零成交，其他均有成交記錄。

　　截止到正月初六(2月8日22：00)，主城區(qū)共成交15套房源，預(yù)定23套。 相比虎年春節(jié)長假期間主城區(qū)“零成交、零預(yù)定”，兔年春節(jié)的樓市行情在多重政策調(diào)控利空下還算樂觀。

　　節(jié)后杭州樓市三大猜想與懸疑

　　[南京]：春節(jié)長假期間 南京全市商品房僅售出60多套

　　昨日是春節(jié)長假最后一天，南京的樓市還沉浸在假期的清，節(jié)前新版“國八條”的誕生更加劇了冷淡的氣氛。根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，包括認(rèn)購量和成交量在內(nèi)，長假期間南京市商品房僅售出60多套。

　　南京春節(jié)樓市只認(rèn)購39套 房價或震蕩向下

　　[江蘇]：春節(jié)長假江蘇省各地樓市成交幾近“冰凍”

　　春節(jié)期間歷來是樓市的成交淡季。而受調(diào)控新政影響，江蘇省各地樓市更是寒意陣陣。在南京，來自官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年2月2日-8日16時，南京住宅認(rèn)購33套、成交26套，創(chuàng)下近五年來同期新低。

　　[武漢]：武漢樓市春節(jié)期間“冬眠” 多數(shù)樓盤冷清

　　春節(jié)長假期間，武漢不少樓盤堅持開門營業(yè)，但效果多數(shù)不理想。記者昨天了解到，春節(jié)樓市購房者寥寥，成交量和往年春節(jié)一樣，很慘淡。

　　記者昨日在武昌多個樓盤看到，售樓部幾乎沒有什么人，和1月份熱銷形成鮮明反差。多位業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)是樓市傳統(tǒng)淡季，成交量不高很正常。

　　[合肥]：春節(jié)合肥樓市零成交 個別區(qū)域多日無銷售

　　2月8日，上班族春節(jié)長假的最后一天，記者來到位于火車站附近的多家樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓部里雖然都點綴得紅紅火火，不過人氣卻冷冷清清，連售樓經(jīng)理也多只有一個人值班。而幾家樓盤都稱，春節(jié)期間還沒有顧客登門買房，這不僅與長假有關(guān)，來自節(jié)前國八條的“沖擊”同樣明顯。有數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假，合肥多次出現(xiàn)單日零成交，個別區(qū)域連續(xù)多日零成交的現(xiàn)象。

　　[南昌]：2月“限購令”正式實施 南昌8天賣了41套新房

　　上月下旬南昌市出臺商品房“限購令”后，商品房市場一度出現(xiàn)井噴的現(xiàn)象，成交量大幅上升。2月1日“限購令”正式實施，經(jīng)過春節(jié)7天，商品房交易情況如何?南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1日～8日新建住房僅成交41套，二手房成交量也明顯下降。

　　[重慶]：重慶一二手樓市齊嘆冷清

　　春節(jié)本是重慶主城區(qū)樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，然而在“新國八條”調(diào)控政策和重慶正式啟動房產(chǎn)稅開征試點的背景下，今年春節(jié)重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場陷入低迷的境地，許多中低收入群體期待公租房能圓他們的住房夢。在一手房市場低迷的同時，二手房市場也是冷冷清清的。渝中區(qū)一家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人透露，房貸首付提高、未滿5年轉(zhuǎn)手的二手房全額征收營業(yè)稅，一系列政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)，致使購房者增加了20%的購房成本，抑制了市場需求。

　　[天津]：天津春節(jié)樓市首現(xiàn)“半休眠”

　　與往年樓市全面促銷不同，今年春節(jié)假期天津樓市有近四成的樓盤都按照法定假期休假或年初五前休市。而接連受到加息、準(zhǔn)備金率上調(diào)以及第三輪調(diào)控等多重打擊的樓市，在2011年春節(jié)首次顯現(xiàn)“半休眠”狀態(tài)。當(dāng)然也有不少樓盤在春節(jié)期間開市銷售，但今年春節(jié)開市的樓盤都沒有特別的優(yōu)惠政策，也無新房源推出。

　　[太原]：太原樓市：春節(jié)期間交易量實現(xiàn)“零”突破

　　兔年春節(jié)長假，山西省城太原八成在售樓盤售樓處大門緊閉，但少量開放的售樓處的大盤卻小有斬獲，改寫往年春節(jié)省城樓市零成交的記錄。

　　廣州春節(jié)樓市成交低迷 未出現(xiàn)“第三套”搶簽潮

　　廣州春節(jié)樓市住宅遇冷商鋪熱銷

　　[上海]：上海春節(jié)樓市冷清 買賣雙方“按兵不動”

　　兔年春節(jié)期間，“國八條”、房產(chǎn)稅等樓市新政，成為人們走親訪友時談?wù)摰臒狳c話題，而央行在節(jié)假日的最后一天宣布加息，也使得樓市走向更加受到關(guān)注。由于節(jié)日期間各房地產(chǎn)交易中心受理窗口關(guān)閉、不少售樓處和中介公司放假休息，更關(guān)鍵的是市場還需對政策好好“消化”，總體而言，上海樓市十分冷清。

　　[深圳]：深圳樓市交易冷清但好于去年

　　春節(jié)期間，深圳不少樓盤都開門迎客，但交易清淡。數(shù)據(jù)顯示，大年三十(2月2日)到初五(2月7日)，共有18套新房成交，全部來自于龍崗區(qū)大運新城附近的某樓盤。

　　一些樓盤銷售人員告訴中國證券報記者，雖然樓市調(diào)控力度越來越大，但仍有被限購的客戶用親朋好友名字購房，以規(guī)避新政。