雅居樂地產(chǎn)（03883.HK）昨日在香港發(fā)布的2010年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，集團(tuán)在去年的火熱樓市當(dāng)中賺得盆滿缽滿，其凈利潤(rùn)（含投資物業(yè)公允價(jià)值）高達(dá)64.19億元（人民幣，下同），較2009年同期增長(zhǎng)220.6%，即使扣除投資物業(yè)公允價(jià)值部分的凈利潤(rùn)也超過40億元，比2009年同期翻了一番。該集團(tuán)凈利潤(rùn)的大幅上升，主要來源于其銷售單價(jià)在去年上漲明顯。

雅居樂披露的數(shù)據(jù)顯示，2010年?duì)I業(yè)額及毛利分別約為205.20億元和93.89億元，較上年分別上升53.9%、89.5%；股東應(yīng)占利潤(rùn)達(dá)59.76億元，每股盈利為1.707元，較上年分別上升220.4%和229.5%。

截至2011年3月16日，集團(tuán)于全國(guó)26個(gè)不同城市及地區(qū)擁有70個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備的總建筑面積約3351萬平方米，平均土地成本僅約為每平方米1132元，足以應(yīng)付集團(tuán)未來8至10年的發(fā)展需求。

由于擁有低于同行的土地成本，加上與同行持平的銷售均價(jià)，雅居樂集團(tuán)高毛利率的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略得以有效開展，這也是其盈利能力高于同行平均水平的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，該集團(tuán)去年的毛利率為45.8%，高于2009年同期約8個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)悉，保利地產(chǎn)去年的銷售均價(jià)不足9000元/平方米，而萬科則超過10000元/平方米，但兩家公司的土地成本都在2000~3000元/平方米之間，幾乎是雅居樂的2~3倍。

在資本市場(chǎng)上，雅居樂在去年也進(jìn)行了積極運(yùn)作，以配合集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)大的需求。例如2010年4月成功發(fā)行于2017年到期本金總額6.5億美元的8.875%優(yōu)先票據(jù)，并提早贖回原于2013年到期本金總額4億美元的9%優(yōu)先票據(jù)。此外，集團(tuán)還以雙邊貸款及俱樂部貸款的形式成功取得約7.3億美元的融資，并償還了2億美元的銀團(tuán)貸款。

截至去年年末，雅居樂持有的現(xiàn)金及銀行結(jié)余總額為106.81億元，以及應(yīng)收合約銷售款約為55.4億元。