保監(jiān)會(huì)本周發(fā)文要求太保加強(qiáng)投資計(jì)劃后續(xù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，“制定切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)防范觸發(fā)機(jī)制，確保投資計(jì)劃收益和本金按時(shí)足額償付”

　　針對(duì)太平洋資產(chǎn)管理公司（下稱太保）發(fā)起設(shè)立的國內(nèi)首單險(xiǎn)資不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃，保監(jiān)會(huì)本周發(fā)文要求其加強(qiáng)投資計(jì)劃后續(xù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，“制定切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)防范觸發(fā)機(jī)制，確保投資計(jì)劃收益和本金按時(shí)足額償付”。

　　此前，太保宣布與上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（下稱上海地產(chǎn)集團(tuán)）合作，發(fā)起設(shè)立“太平洋—上海公共租賃房屋項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”。該債權(quán)投資計(jì)劃為國內(nèi)首單險(xiǎn)資不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃的實(shí)施。太保通過該債券投資計(jì)劃募集資金40億元，主要用于上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（下稱上海地產(chǎn)集團(tuán)）在上海市徐匯區(qū)鐵路南站地區(qū)、徐匯區(qū)華涇地塊和普陀區(qū)上糧二庫部分地塊公共租賃住房項(xiàng)目。

　　保監(jiān)會(huì)在通知（保監(jiān)資金〔2011〕247號(hào)）中強(qiáng)調(diào)，太保應(yīng)加強(qiáng)投資計(jì)劃后續(xù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，跟蹤研究國家有關(guān)政策變化趨勢，密切關(guān)注公租房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營管理、現(xiàn)金流以及收益水平，持續(xù)評(píng)估償債主體資信狀況和擔(dān)保人擔(dān)保效力，制定切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)防范觸發(fā)機(jī)制，確保投資計(jì)劃收益和本金按時(shí)足額償付。

　　通知提出，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管規(guī)定，定期向保監(jiān)會(huì)報(bào)告投資計(jì)劃運(yùn)作和風(fēng)險(xiǎn)管理情況，遇有重大或突發(fā)事件及時(shí)履行報(bào)告義務(wù)。

　　通知還要求，太保及投資計(jì)劃各方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和投資計(jì)劃合同約定，認(rèn)真履行各自職責(zé)，運(yùn)用必要的技術(shù)手段，加強(qiáng)資金歸集和運(yùn)用監(jiān)督，建立合理的資產(chǎn)隔離機(jī)制，確保保險(xiǎn)資金?？顚Ｓ茫坏糜糜诠夥恐獾纳虡I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)銷售。投資計(jì)劃存續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)持續(xù)滿足監(jiān)管要求。

　　上海地產(chǎn)集團(tuán)成立于2002年11月，是經(jīng)上海市委、上海市政府批準(zhǔn)成立的國有多元投資集團(tuán)公司，注冊(cè)資金42億元人民幣。作為國有企業(yè)，其定位為土地儲(chǔ)備市場運(yùn)作載體，受土地儲(chǔ)備中心委托，進(jìn)行土地前期開發(fā)、灘涂造地建設(shè)管理和成陸土地的管理，承擔(dān)大量實(shí)務(wù)工作。2007年，經(jīng)上海市國資委批準(zhǔn)，上海地產(chǎn)集團(tuán)主業(yè)調(diào)整為土地資源開發(fā)建設(shè)，包括儲(chǔ)備土地前期開發(fā)和灘涂造地建設(shè)管理；以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與保障性住房建設(shè)。