大亞灣附近樓盤。圖片來源：廣州日報

    樓市空置率過高甚至達90%

    記者注意到，很多已經(jīng)交樓一兩年的樓盤里，晚上只有星星點點的燈光。在這里已經(jīng)居住了近兩年的廖小姐告訴記者，自己目前居住的樓盤(聽濤雅苑)在2008年就已經(jīng)交樓，然而兩年多過去了，現(xiàn)在整個小區(qū)的入住率還不到10%。

    在大亞灣某事業(yè)單位工作的王小姐告訴記者，在這邊買房的絕大多數(shù)是深圳人，但現(xiàn)在交通很不方便，很多人都還沒過來住。“而很多在大亞灣工作的人卻都選擇去周邊買房。王小姐說：“還是會考慮核電站的影響。”

    日本的核泄漏在中國引起一連串的擔憂，大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是距離大亞灣核電站最近的居住區(qū)之一，有業(yè)內(nèi)人士擔心，日核危機或會對大亞灣附近的房地產(chǎn)市場帶來負面影響。

    剛剛過去的這個周末記者前往大亞灣采訪，發(fā)現(xiàn)雖有少量的自住客會考慮到核泄漏的危險，但也有投資客希望趁此機會來大亞灣“抄底”，一些樓盤趁機增加折扣吸引大量顧客前來看房。

    文/圖 記者陳芳

    風險提示

    考察時間短 二手樓難出手

    在如潮水般涌來的投資客中也有一些來自廣州的投資客，很多投資客來這邊買房往往是觀察一兩天就定了下來，還有一些買家是被各大開發(fā)商從深圳或者東莞接過來，一路上接觸到的都是銷售人員，被灌輸了無數(shù)關于大亞灣的美好前景后匆忙下決定。滿堂紅地產(chǎn)研究部總經(jīng)理周峰表示，去外地購房要注意其政策與本地有沒有不同的地方，如限購、限貸等措施，記者了解到，惠州暫時未限購，但對外地客戶實行限貸政策。

    異地投資房地產(chǎn)還得考慮將來出手的問題。廣州、深圳二手市場發(fā)達，然而在惠州，由于新樓盤鱗次櫛比，大都會選擇新樓盤，二手房交易極不活躍。

    記者坐車在大亞灣轉了半個小時才在一個大型樓盤樓下找到一間很小的中介公司。中介人員韓威告訴記者，公司交易的一般都是比較舊的房源，主要是那些經(jīng)濟能力比較弱的買家購買這類房源，樓齡短的房源業(yè)主放賣價格跟新房相差不大，因此比較少人選擇二手房。