五一起賣房明碼標(biāo)價 (CFP供圖)

    實行一套一標(biāo)價

    傳統(tǒng)的“五一”黃金周樓市銷售旺季可能又要泡湯。國家發(fā)改委要求開發(fā)商自今年五一起不得隨意漲價，售房時實行一套一標(biāo)價。對違反規(guī)定，且情節(jié)嚴(yán)重的開發(fā)商要予以曝光。

    本報訊(記者張忠安)此前市場討論沸沸揚揚的“商品房銷售明碼標(biāo)價”終于有了定論。記者昨日從國家發(fā)改委網(wǎng)站獲悉，該部門近日已經(jīng)下發(fā)文件，要求開發(fā)商銷售房屋時要實行一套一標(biāo)價，從五一起開始實施。

    發(fā)改委表示，為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，著力解決當(dāng)前商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，該部委日前已經(jīng)下發(fā)了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知，專門對商品房銷售的明碼標(biāo)價問題作出規(guī)定，要求開發(fā)商在商品房銷售過程中，要實行一套一標(biāo)價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加收任何未標(biāo)明的費用。

    對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。該《規(guī)定》自2011年5月1日起施行。同時，發(fā)改委還要求各級價格主管部門要抓好貫徹落實工作，加強商品房銷售領(lǐng)域的價格行政執(zhí)法。對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、明碼標(biāo)價不規(guī)范，或利用標(biāo)價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，情節(jié)嚴(yán)重者將予以曝光。這也就意味著，價格備案之后，開發(fā)商就不能再隨意漲價。

    效果還看執(zhí)行力度

    北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認(rèn)為，這是價格部門首次將房價列入價格檢查，將會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出建設(shè)部門對房價的控制。不過，世聯(lián)地產(chǎn)[28.80 2.75% 股吧]卻認(rèn)為，這雖然可以增加開發(fā)商銷售的透明度，但對目前樓市調(diào)控作用應(yīng)該不會太大，而且還有可能推高房價。世聯(lián)地產(chǎn)表示，樓市因為供不應(yīng)求，導(dǎo)致近幾年樓價持續(xù)攀升，而開發(fā)商更是隨行就市，甚至坐地漲價，雖然也推出了“明碼標(biāo)價”或“一房一價”等房價備案制度，但從歷史來看，由于執(zhí)行力度不到位，變相助推房價上漲。