本報訊（記者趙麗萍）京15條執(zhí)行月余，已有新房率先降價，但二手房市場似乎不為所動，業(yè)主方對價格依然保持樂觀，在價格上不肯讓步，造成了二手房買賣雙雙被“凍結”。

    “談了近5個小時，才砍下來2萬。”朝青區(qū)域一家門店經紀人告訴記者。該交易房源位于朝青板塊，面積約120平方米，總價335萬，合單價約28000元/平米?？蛻舴綄Ψ孔犹貏e滿意，誠心想買，而業(yè)主咬著一口價，堅決不讓步。經紀人陪同客戶與業(yè)主談了一個下午，最終只在總價上降下來2萬元。今年1月底以來，類似現象還有很多。

    在通州區(qū)域某門店，記者了解到，某小區(qū)一套97平米的兩居室，業(yè)主報價180萬元，而買方希望總價能談到150萬元。經過多次協商，業(yè)主只肯讓5萬，雙方最終未達成一致。

    記者走訪了怡?；▓@、萬年花城、三環(huán)新城、匯豐家園等多個位于西南四環(huán)樓盤的中介門店，經紀人均對能否促成成交發(fā)愁，不少經紀人甚至有回老家的打算。

    21世紀不動產集團首席分析師常智認為，現階段新房降價對于二手房的傳導作用暫未顯現。原因有三：首先，房產持有者有后路可退，轉售為租。即使面對新房降價的壓力，不少業(yè)主也不會輕易松動價格，尤其在租賃火熱的二三月，不少業(yè)主寧愿選擇轉售為租。其次，部分多套房持有業(yè)主失去再購資格，達不到心理價位不愿出售。在手上資金找不到新投資出口的情況下，不會貿然選擇降價出手。再次，分散型業(yè)主抵御政策風險能力增強。隨著近幾年房價的不斷提升，二手房業(yè)主的資金情況遠好于2008年，抵御政策風險的能力增強，若非自己有資金需求一般不會選擇降價。