中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌20日稱，中國89%的人都有房住。社會上對住房的抱怨來自10%左右的家庭。抱怨最大的，第一是80后畢業(yè)生，第二種是農(nóng)民工。(《經(jīng)濟參考報》3月22日)

    顧副會長不僅又祭出“丈母娘經(jīng)濟學(xué)”，還拿住建部領(lǐng)導(dǎo)的話作為論據(jù)。3月9日，住建部副部長齊驥援引國家統(tǒng)計局的報告稱，我國城鎮(zhèn)居民自有住房率達(dá)到89.3%。顧副會長就此得出了“89%的人有房住”的錯誤結(jié)論。

    89%的自有住房率≠89%的人有房住，這個常識要教專家?guī)妆槟兀?ldquo;住房自有率”就是住房私有的比率，該數(shù)據(jù)的含義是私有產(chǎn)權(quán)住房占全社會住房存量的比例。

    顯然，“自有住房率”不是指有多大比例的居民有自己的房子，而是指有多大比例的房子是私有的!從目前的情況看，“自有住房率”高說明保障房供應(yīng)不充足，居民不得不通過買房私有的方式安居。

    按照聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟委員會的統(tǒng)計資料，歐美發(fā)達(dá)和較發(fā)達(dá)國家的總自有住宅率普遍在60%~70%，比較高的是英國(70%)、美國(68%)，比較低的是德國(39%)。中國在住房自有率上已經(jīng)“超英趕美”，那是因為中國住房保障沒有跟上，私房比例才會那么高。

    而且，中國的住房自有率從2005年的82%到2008年的87.8%，再到去年底的89.3%，一路飆升。這意味著住房中私有住房的比例越來越高，公有住房(包括廉租房、公租房)的比例在變小。這與中國不到10%的保障房比例也是相匹配的。

    這是危機，而不是成績。