??? 資金回籠受阻，房票倒賣泛起，麗水成立金融辦專門引導(dǎo)企業(yè)上市

??? 理財周報零售銀行實驗室研究員 張莉/文

??? 拋磚引玉，一石激起千層浪。

??? 理財周報184期特別調(diào)查《浙南金融瘋》的報道一出，引起了監(jiān)管層、銀行業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、媒體等多方面關(guān)注和回應(yīng)。

??? 對于溫州、臺州、麗水三個典型區(qū)域的金融生態(tài)的剖析，業(yè)內(nèi)好評如潮，但也有諸多建議和意見。其中，對于麗水的討論，更是綿延不絕。

??? 對于各方反映和回應(yīng)的問題，理財周報再次進(jìn)行了深入、全面的采訪和調(diào)查。

??? 綠城：房票倒賣泛起

??? 針對“浙南金融瘋”特別調(diào)查，各方最關(guān)注麗的是麗水地產(chǎn)狂潮破滅后的現(xiàn)況。浙江部分人士感同身受，非浙江人士唏噓不可思議，浙江、上海等地的媒體紛紛來信來電咨詢。麗水的門戶網(wǎng)站麗水信息港之今生有約板塊也予以轉(zhuǎn)載，討論非常熱烈。

??? 各方最關(guān)心的是：集資狂潮是否仍在繼續(xù)？麗水房地產(chǎn)現(xiàn)況如何？涉案的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司現(xiàn)在怎樣了？

??? 2008年的金融危機，無疑給麗水的房產(chǎn)業(yè)扇了一記重重的耳光。

??? 第一個承受不住壓力的就是銀泰，最終破產(chǎn)。談及銀泰倒閉的原因，麗水籍金融人士說，“危機一來，資金鏈條立刻被切斷。加上開發(fā)商品行不過關(guān)，公信力喪失，政府直接派出工作組將其資產(chǎn)凍結(jié)?，F(xiàn)在的江濱小區(qū)就是銀泰留下的爛尾樓，后來政府出面予以處置的?！?/p>

??? 皇都和萬松雖然擺脫倒閉的命運，但也被拖得半死不活。資金無法回籠，又無新的資金將工程進(jìn)行到底，只能打折出賣房票予以喘息，或者干脆置之不理。直到現(xiàn)在，在麗水門戶網(wǎng)站“麗水信息港”中，經(jīng)常有人發(fā)出“低價轉(zhuǎn)讓皇都集資券，5折XX萬”的帖子。

??? 當(dāng)年麗水房價，一度回落到八九千元。為了避免泡沫幻滅，麗水市政府采取一系列措施，其中之一就是向綠城和新湖等外地房產(chǎn)商打開大門。綠城一來，麗水房價由每平八九千元一下提到萬元以上。

??? 近日又有媒體爆出，在限購背景下，杭州的地產(chǎn)大鱷綠城集團(tuán)資金再次告急，集資動作很大。集資對象僅面向綠城的員工，并且不是直接由銀行來具體操作，而是委托杭州工商信托，從而達(dá)到避稅的目的。

??? 消息透露，融資起點額為10萬元，不設(shè)上限。貸款期限為2年，預(yù)計員工年收益率12%，期滿一次性還本付息。但當(dāng)記者撥打綠城麗水的專線電話，對方卻否認(rèn)了這一說法。

??? 銀行：大量進(jìn)駐麗水服務(wù)中小企業(yè)

??? “浙南金融瘋”特別調(diào)查提到的銀行，泰隆、稠州、中信、溫州等銀行紛紛回應(yīng)。

??? 泰隆銀行表示，剛來的日子很心酸，不是一開始就過上了好日子。浦發(fā)則表示，他們服務(wù)的中小企對象是當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)的中小企業(yè)主。自我感覺處境不錯。

??? “吃一塹長一智?，F(xiàn)在可供選擇的投資渠道越來越來越多，從事房產(chǎn)集資的不比以往了。大家將目光漸漸轉(zhuǎn)向銀行，尤其是中小企業(yè)主?！闭憬淮髮W(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授表示。