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與房主簽下三千 中介轉(zhuǎn)租六千 日租中介收回一萬

和自己的房子同一樓層、同一戶型，鄰居的房子每月租金5500元，而中介給自己的報價卻是在3800元至4200元之間。最近，準(zhǔn)備將位于牡丹園塔院的房子出租時，薛女士遇到了這樣的怪事。人家的房子租的價格怎么那么高呢？在求解這個命題的過程中，徐女士不僅找到了答案，還意外發(fā)現(xiàn)了中介炒高租金的最大暴利模式：日租。

“日租也是租賃代理的一種，有整租的，也有群租的，可以說是租賃代理中，吃差價最多的一種方式了，因為房主、中介都獲利豐厚。不過，這里面的安全隱患，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的注意?！毙炫空f。日租不僅炒高了租金，還埋下很大的安全隱患。

蹊蹺

同戶型出租租金差三成

牡丹園塔院位于北三環(huán)與北四環(huán)之間，是多家單位的宿舍區(qū)，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境非常好，綠化硬化面積占小區(qū)總面積的70%。小區(qū)的外部，南臨小月河公園，北靠北醫(yī)三院，周邊分別有北大分校文理學(xué)院、北醫(yī)附中和九一小學(xué)、北航、北影等院校，還有美廉美超市、翠微商廈等大型購物場所，更重要的是交通方便，除十幾路公交車通行外，離地鐵十號線牡丹園站僅有幾分鐘的路程，是一個各方面配套都非常齊全的社區(qū)。

因此，多年來，房屋租賃市場都處于供需兩旺的狀態(tài)。據(jù)鏈家等中介機構(gòu)統(tǒng)計，這個小區(qū)的出租率達(dá)到50%，是本市知名的熱租小區(qū)之一。

徐女士在這個小區(qū)里有一套小兩居，幾年前搬離這里后，因為一直想留給兒子大學(xué)畢業(yè)住，就一直閑置。但沒想到兒子畢業(yè)后選擇了出國留學(xué)，于是，去年十一之后，徐女士就決定把房子簡單裝修一下出租出去。在裝修之前，她先給小區(qū)周邊的幾家中介打了一圈電話，詢問價格，中介報出的租金估價在每月3800元至4200元之間。徐女士算了一下，如果花5萬元裝修，1年基本就能收回投資，還是值得的。

往小區(qū)跑多了，徐女士不禁感慨：這個她曾經(jīng)十分熟悉的小區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)變得非常陌生，因為租的租、賣的賣，鄰居們都換了，也都不認(rèn)識了。一次她在樓道里偶然聽到鄰居一對夫婦聊天，說同一樓層的房子有租5500元的。徐女士這個樓，同一樓層的戶型、面積都一樣，人家是怎么租到這么高價的呢？因為不熟，徐女士沒好意思上前搭話，但心里卻留意了：一定要問問中介怎么回事。

徐女士沒想到，這個本以為很容易在中介那里找到答案的問題，卻沒能得到滿意的答復(fù)。各家中介都說不清楚怎么回事兒。有的中介倒是明說：“您要是把房子讓我們代理出租，我們可以給您每月漲100到200元，如果您同意群租，還能再給您漲200元，但達(dá)到一個月5500元的租金不可能?！毙炫侩m然心有疑惑，但也開始懷疑自己是否聽岔了，就沒再深究。