備受矚目的“2011年新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”終于在3月29日晚間發(fā)布，讓人欣喜的是北京市是目前惟一一個(gè)把“降”字寫入調(diào)控目標(biāo)的城市。

    按照專家解讀，“穩(wěn)”主要是將價(jià)格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式，抑制居住用地價(jià)格的非理性上漲；“降”主要是將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化信貸和稅收政策等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，對(duì)去年以來價(jià)格過高或上漲過快的區(qū)域和項(xiàng)目，將嚴(yán)格調(diào)控，促使價(jià)格回落到合理區(qū)間。

    其實(shí)不管這一目標(biāo)提出的效果如何，但是北京市的態(tài)度是值得表?yè)P(yáng)的。

    按照去年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京市2010年底的房屋均價(jià)為20342元/平方米。如何實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)”和“降”是人們關(guān)心的話題，按照政府的設(shè)想還是加大保障房的規(guī)模建設(shè)力度，借此來滿足中低住房收入者的住房需求。

    但是普通消費(fèi)者對(duì)于房?jī)r(jià)的感覺一直存在著一定的誤區(qū)，總是以平均房?jī)r(jià)來定義高低。如果說是靠著保障房入市來拉低北京市整體房?jī)r(jià)水平，那么離老百姓心中實(shí)際的房?jī)r(jià)下跌還有著一定的距離。

    其實(shí)，對(duì)北京高房?jī)r(jià)、高租金感觸最深的還是來京打工一族，如何對(duì)這部分人群疏導(dǎo)也是政策應(yīng)該關(guān)心的問題。

    同時(shí)，這次調(diào)控的范圍主要是指新建商品房，也就是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。那么對(duì)一些高檔住房并未涉及到，而縱觀目前市場(chǎng)的現(xiàn)狀，正是這一類產(chǎn)品在拉高北京房?jī)r(jià)。

    記者希望在提出了調(diào)控目標(biāo)后，政府能再進(jìn)一步細(xì)化，來滿足不同人群的需求。