謊稱4月1日計稅價格上調催買房人下單，還巧立名目“搶錢”

　　無良中介竟收“加急網簽費”

　　北京市民高先生昨天致電本報反映，二手房中介這幾天頻繁打電話跟他說4月1日二手房計稅價格上調，催他趕緊簽約，并以要加快辦理為由，張嘴就要“加急網簽費”。業(yè)內專家對此表示，中介此種收費不規(guī)范，買房人可向有關部門投訴。

　　網簽“加急”是為“加錢”

　　3月下旬，高先生在崇文門附近的一家21世紀不動產門店看上了一套兩居室，中介費也慷慨地打了五折，但沒想到的是，中介說4月1日北京要上調二手房交易最低計稅價格，比之前漲了三倍，屆時所繳稅費也會比之前高出不少。如果想減少成本，必須辦網簽“加急”，但前提是額外加錢。半信半疑的高先生又去了另一家門店詢問，沒想到這里的中介也要收“加急網簽費”，讓高先生十分反感。

　　記者昨天致電一家以租賃業(yè)務為主的門店，經紀人李小姐表示，在買賣雙方準備好材料并提交住建部門后，審核部門會在5個工作日內將材料發(fā)回，并明確購房人是否符合購房條件，若符合，中介可立即辦理網簽手續(xù)。也就是說，網簽全過程耗時不會超過一周。而且，身為中介的李小姐從未聽說只需幾天就能辦好的網簽還能辦“加急”。

　　專家提醒莫受中介擺布

　　“‘京15條’確實提到，財政部門會同稅務、住房城鄉(xiāng)建設等部門根據市場情況，會及時動態(tài)調整存量房交易最低計稅價格，但從4月1日開始按新標準執(zhí)行的說法純屬空穴來風，具體調整幅度更是無從談起。”北京房協副秘書長陳志提醒購房人，不要因為一時沖動而受到中介擺布。而且中介“加急”收費不規(guī)范，買房人可向有關部門投訴。

　　“北京市政府已經明確提出‘穩(wěn)中有降’的房價調控目標，新房和二手房市場本身具有聯動性，一旦新房價格下降，周邊二手房價格也不可能是‘鐵板一塊’。”陳志表示，目前調控政策的效果愈發(fā)明顯，剛性需求購房人在看房時無需像以前那樣抱有搶房的心態(tài)。

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　　中介做陰陽合同將取消網簽資格

　　今天起正式實施的《房地產經紀管理辦法》對中介公司和經紀人的行為進行了嚴格規(guī)定：禁止吃差價、禁止做陰陽合同、禁止群租，對出現上述行為的，將由主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1萬元罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元罰款。管理辦法對二手房交易和租房市場中長期存在的違法違規(guī)行為，實施了精確打擊。

　　一是禁吃差價：不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

　　二是禁做陰陽合同：不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

　　三是禁止群租：不得改變房屋內部結構分割出租。（本報記者 劉宇鑫）