贛州出臺(tái)意見(jiàn)提升工業(yè)用地含金量
來(lái)源：中國(guó)贛州網(wǎng)-贛南日?qǐng)?bào) 作者：鐘雅歡 發(fā)布時(shí)間：2022年11月22日
? ? ? 本報(bào)訊 （見(jiàn)習(xí)記者鐘雅歡）近日，贛州市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)用地節(jié)約集約利用的意見(jiàn)》，加快推進(jìn)工業(yè)倍增升級(jí)，促進(jìn)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！兑庖?jiàn)》自印發(fā)之日起施行，有效期3年。
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《意見(jiàn)》明確，要嚴(yán)格把好項(xiàng)目準(zhǔn)入關(guān)。加強(qiáng)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理，充分將全市“1+5+N”工業(yè)倍增升級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目以及各地招商引資明確的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目納入土地利用總體規(guī)劃延續(xù)方案和國(guó)土空間規(guī)劃，確保落地工業(yè)項(xiàng)目選址符合規(guī)劃要求；工業(yè)園區(qū)外原則上不再單獨(dú)選址安排普通工業(yè)項(xiàng)目，規(guī)模較大、工業(yè)化程度高、分散布局配套設(shè)施、成本高的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目一律引入產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。開(kāi)展引進(jìn)項(xiàng)目綜合評(píng)估，建立完善工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目入園聯(lián)合審查機(jī)制，意向工業(yè)項(xiàng)目落地前屬地政府應(yīng)組織發(fā)改、工信、自然資源、生態(tài)環(huán)境、商務(wù)、工業(yè)園區(qū)等部門單位進(jìn)行綜合評(píng)估，經(jīng)綜合評(píng)估認(rèn)定同意后方可供地。嚴(yán)格限制淘汰落后產(chǎn)能用地，凡列入《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的高投入、高消耗、高污染、低效益“三高一低”項(xiàng)目，一律禁止辦理土地供應(yīng)、建筑方案審批、規(guī)劃驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。
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《意見(jiàn)》明確，要深入推進(jìn)節(jié)約集約用地。適當(dāng)提高新上工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)低限，鼓勵(lì)工業(yè)用地內(nèi)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施集中布局，嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。鼓勵(lì)工業(yè)項(xiàng)目利用地下空間建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)、停車設(shè)施以及生活配套等設(shè)施，不得配建商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施，工業(yè)用地結(jié)建的地下空間建筑面積可不計(jì)容；工業(yè)用地的地下空間不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓和單獨(dú)抵押。存量工業(yè)用地在符合國(guó)土空間規(guī)劃及區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、不改變土地用途的前提下，通過(guò)廠房加層、老廠改造、內(nèi)部整理等途徑提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。探索通過(guò)彈性年限出讓以及長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等多種方式供地，有效降低工業(yè)企業(yè)用地成本，實(shí)現(xiàn)工業(yè)用地的靈活供應(yīng)，提高土地資源利用效益。
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《意見(jiàn)》還明確要全面推廣工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，積極探索工業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”，實(shí)施建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，支持標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，加快盤活閑置低效用地，形成部門聯(lián)動(dòng)監(jiān)管合力，強(qiáng)化年度考核成果運(yùn)用。
