萬科董事長 王石 IC資料

近日，地產(chǎn)江湖變化頗多：年屆六十的“房地產(chǎn)大炮”任志強近日受聘北京師范大學(xué)的客座教授，為退休鋪路。馮侖也退出了北京萬通地產(chǎn)股份有限公司（600246）董事會，欲專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。多事之秋，正游學(xué)哈佛的王石歸來。

昨日，已在美國哈佛大學(xué)開始游學(xué)計劃的萬科企業(yè)股份有限公司（000002）董事長王石在深圳出席萬科股東大會時發(fā)言稱，自己游學(xué)海外與萬科的國際化有關(guān)系，萬科計劃3年內(nèi)打入國際市場。

王石在會上透露，自己在留學(xué)期間，除了與留學(xué)生接觸，還與房地產(chǎn)環(huán)保專家有密切接觸，這都將為萬科進(jìn)入海外市場打下基礎(chǔ)。此番言論一舉粉碎了市場關(guān)于王石隱退的傳言。

自今年1月王石宣布游學(xué)計劃以來，關(guān)于王石淡出萬科的傳言就一直沒有停歇。早報記者留意到，喜歡登山、愛接受挑戰(zhàn)的王石游學(xué)美國期間，不忘更新微博談?wù)撚螌W(xué)生活。除了發(fā)一些見聞感受、早上發(fā)圖片向博友道“Morning”，3月1日，王石在微博發(fā)言提到在哈佛的生活：“上午英語學(xué)校，中午專題講座，下午圖書館、口語訓(xùn)練課，應(yīng)酬只能在晚上，返公寓大量作業(yè)。時間銜接以分鐘計，行走匆匆，哈佛節(jié)奏。”

不過，盡管身處美國，王石顯然并非“心無旁騖”。對于外界關(guān)于他即將隱退的傳聞，王石3月5日在微博回應(yīng)稱，“3月3日，做為萬科董事會主席，我主持了董事會議，為何說我脫離了萬科？到學(xué)校進(jìn)修是事實，但不需要辭職呀，不是嗎？萬科都有安排高級管理人員出國進(jìn)修的計劃，我不是第一個，也不是最后一個。”

3月5日，王石更是通過微博表示：“我理解總理的話是說：調(diào)控房價高居不下，從事房地產(chǎn)的企業(yè)家有責(zé)任，而這種責(zé)任盡得顯然不夠。我認(rèn)同。雖然，房價高居不下有多種因素，但房地產(chǎn)行業(yè)的自律不夠是不爭的事實。我們控制不了房價走勢，但可以做到：不拿地王、不屯地、不捂盤、不跟風(fēng)漲價。”

對于現(xiàn)在的時局，王石3月9日在微博中寫道，“萬科是中國本土企業(yè)，我是萬科的董事長，無論市場發(fā)生什么樣的變化，我們都會積極應(yīng)對，敢于擔(dān)當(dāng)，而不是消極對待，更不會逃避。中國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著巨大的變化，有危機亦有機會。成功留給有準(zhǔn)備有責(zé)任敢當(dāng)?shù)墓尽?rdquo;

年報數(shù)據(jù)顯示，2010年，憑借著123.7億港元（107.6億元人民幣）的純利潤，中國海外（00688.HK）成為內(nèi)地首家年凈利潤超百億的房企。而恒大地產(chǎn)實現(xiàn)凈利潤80.2億元，超過萬科的72.8億元，成為有據(jù)可查的內(nèi)地房企盈利亞軍。

“老大哥”萬科的心情可以想見。萬科總裁郁亮昨天說，中國海外的盈利水平傲視群雄，萬科也要努力提升股東回報率，盡管大家毛利率差不多，但中國海外的費用水平控制得較出色，萬科將學(xué)習(xí)并研究中海。

王石昨日再次強調(diào)，“我們要關(guān)注的是做好產(chǎn)品，代表未來趨勢的產(chǎn)品。無論形勢怎么樣，承擔(dān)講綠色、講環(huán)保的社會責(zé)任。”