清明節(jié)前夕，75歲的張奶奶終于在昌平預(yù)訂到一處墓穴?！耙窃贊q價(jià)，我那點(diǎn)棺材本就不夠了，咱不能再給孩子增加負(fù)擔(dān)！”三年前墓地不過幾千元，現(xiàn)在最便宜的也要萬元左右，而且工作人員表示“每年起碼漲兩次價(jià)，每次10%到30%”。

張奶奶的事情并非個(gè)案，對(duì)墓地價(jià)格暴漲的恐慌使不少老人作出同樣決定。桃峰公墓的工作人員告訴記者，現(xiàn)在預(yù)買壽穴很流行，經(jīng)常會(huì)有老人坐著輪椅過來挑環(huán)境，“早買早合算，誰知道明年會(huì)翻到什么價(jià)！”

記者了解到，北京近年來各大公墓價(jià)格漲幅驚人，最多的漲了20多倍，印證了微博上最近流行的“活不起也死不起”的流行語。雖然北京市殯葬管理?xiàng)l例明令禁止“炒活人墓”，但是越刮越烈的漲價(jià)風(fēng)卻讓人們和法律打起了擦邊球，預(yù)售的紅火也讓一些墓園經(jīng)營者的每一次漲價(jià)更加理直氣壯。

五環(huán)內(nèi)貴得驚人

海淀墓9年漲20倍

墓地和房子有太多的相似之處，離市區(qū)近的價(jià)格高，位置好的也必然多交錢，而且漲幅度絲毫不遜于房子。記者調(diào)查北京周邊的墓地之后發(fā)現(xiàn)，因?yàn)殡x市中心最近，海淀區(qū)的幾處公墓是全市漲價(jià)幅度最高的，9年時(shí)間漲了20多倍。

記者從一份資料中找到了海淀溫泉公墓、萬安公墓和福田公墓在2002年和2007年的墓地價(jià)格，比照記者詢問到的現(xiàn)在的價(jià)格，可以很清晰地勾勒出這條驚人的上漲曲線。溫泉公墓2002年一個(gè)普通的占地0.5平方米的雙穴墓地是2000元，2007年是12800元，現(xiàn)在最便宜的是45800元；萬安公墓屬于北京檔次很高的著名公墓，埋葬多位名人，2002年0.5平方米普通墓地價(jià)格是20000元，2007年漲到3萬到4萬元，現(xiàn)在最小只出售1平方米的墓地，最低21萬余元；福田公墓2002年普通墓地是15600元，2007年漲到25000元，現(xiàn)在是最少9萬到10萬元。這樣的價(jià)格，普通老百姓根本無法承受，不少老人一輩子的積蓄也不夠買這樣一塊墓地。

近郊墓地漲價(jià)的原因據(jù)說是因?yàn)椤拔瀛h(huán)以內(nèi)可用土地越來越少”，萬安公墓的一位工作人員告訴記者，這個(gè)墓園一共就100多畝地，用一點(diǎn)少一點(diǎn)，所以他們一年只賣100多個(gè)墓位，可以說“一墓難求”，而“今年的指標(biāo)早就賣完了，要買只能預(yù)訂明年的，今年五六月份就要及早聯(lián)系預(yù)訂”。

從北京市殯葬管理處，記者證實(shí)了這種說法。管理處的一位工作人員告訴記者，北京市目前有33家合法的公墓，其中有14家是殯葬處直接管轄，他們都屬于事業(yè)單位，沒有商業(yè)經(jīng)營的性質(zhì)。海淀萬安公墓、溫泉公墓都屬此類。“價(jià)格確實(shí)一直在漲，而且漲得很厲害，這是事實(shí)，主要是近處土地越來越少，用了就沒有了。這類公墓屬于事業(yè)單位，員工的工資收入和墓地的價(jià)格其實(shí)根本不掛鉤。這些近處的墓地不漲價(jià)很快就會(huì)被一搶而空，所以為了限制數(shù)量，只能走高質(zhì)量高價(jià)格的路線?！边@名管理人員表示，漲價(jià)并不是憑空漲的，質(zhì)量和服務(wù)也會(huì)相應(yīng)提高。

除此以外，北京還有19家經(jīng)營性的公墓。他們的瘋狂漲價(jià)又有什么依據(jù)呢？“他們完全是經(jīng)營效益決定員工收入，價(jià)格按照市場調(diào)節(jié)，如果沒有違法違規(guī)的行為，政府無法干涉他們漲價(jià)?！惫芾砣藛T表示。

都說昌平最便宜

萬元以內(nèi)的墓地難尋

“近處的墓地買不起，咱可以買遠(yuǎn)處的呀！”不少普通市民打算到較遠(yuǎn)的昌平選擇墓地，然而，北京市墓地網(wǎng)的咨詢客服人員告訴記者，昌平確實(shí)是全市墓地最便宜的地區(qū)，但是1萬元以下的現(xiàn)在已經(jīng)基本找不到。

記者以買墓者的身份詢問了位于昌平的桃峰公墓、德陵公墓、盤龍臺(tái)公墓，以上均屬為普通老百姓提供殯葬服務(wù)的公益性墓園，最便宜的墓地都在1萬元左右。而幾年前，這些公墓的最低價(jià)格只有兩三千元?！拔覀円荒昶鸫a要漲兩次價(jià)，每次10%到30%，這是行規(guī)，已經(jīng)連續(xù)漲了好幾年了。”桃峰公墓的一位工作人員說。

在昌平，漲得最邪乎的還要算天壽園，最近該公墓因相聲演員侯耀文安葬于此而名聲大噪?！耙I得趕快，清明節(jié)之后肯定漲價(jià)。”工作人員陳小姐坦言，天壽園的價(jià)格10年漲了十多倍，現(xiàn)在最低29800起價(jià)，這還不包括刻碑和安葬。幾年前賣8000元的墓地現(xiàn)在都要五六萬元。至于漲價(jià)的原因，她表示：“現(xiàn)在什么東西不漲價(jià)？地價(jià)、石料、工人工資、原材料都在漲，我們能不漲嗎？”

實(shí)際上，墓地現(xiàn)在這種漲法主要還是經(jīng)營者牟取暴利所致。有業(yè)內(nèi)人士指出：“一個(gè)家庭墓的成本也就2萬多元，賣的時(shí)候最少也要20多萬元！”有人算了這樣一筆賬，以1畝地(666.7平方米)建300個(gè)雙人墓為例，若每個(gè)墓穴售價(jià)1萬元，則1畝地能獲得300萬元毛收入。同為昌平區(qū)的地塊，70畝苗圃花卉基地20年使用權(quán)開價(jià)100萬元，相當(dāng)于每畝地使用費(fèi)1.43萬元，一個(gè)中檔的花崗石墓碑造價(jià)和刻字費(fèi)用約為2400元，若1畝地配備300個(gè)這樣的墓碑，總價(jià)約為72萬元。按照上述收支估算，若不計(jì)算公墓經(jīng)營者人力等項(xiàng)支出，1畝地投資公墓可獲得利潤226.57萬元，是其投入的3倍，也就是利潤率為300%。如果經(jīng)營者建造的是3萬元以上的豪華墓，利潤更為可觀。

正是為了利潤，縮減普通墓地，多建豪華大墓也成了不少墓園的經(jīng)營方向，很多墓園都推出“自選墓地”，由買主自己決定墓地面積。鳳凰山公墓自選墓地6平方米起，每平方米最低88000元；天壽園自選墓地分為每平方米40萬、20萬和13.8萬元幾個(gè)檔次，基本都要上百萬元，最牛的是水泉溝紀(jì)念林，工作人員告訴記者，有人花300萬元包下了一座山當(dāng)墓地。在“豪宅”公墓鱗次櫛比的地方，老百姓更難找容身之處。