近日，江西省高院發(fā)布2022年江西法院破產(chǎn)審判工作情況通報(bào)暨十大典型案例，江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司參與的《豐城市資源循環(huán)利用投資有限公司破產(chǎn)清算案》位列其中。

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瑞京介紹

江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司作為江西省第二家地方資產(chǎn)管理公司，一直秉承堅(jiān)守不良主業(yè)，紓困問題企業(yè)，助力實(shí)體重生的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，積極探索市場化、多元化、結(jié)構(gòu)化的業(yè)務(wù)發(fā)展模式，在實(shí)際展業(yè)過程中一直堅(jiān)守主業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。瑞京資產(chǎn)扎根江西、圍繞主業(yè)、創(chuàng)新思路，在與地方政府及合作方優(yōu)勢互補(bǔ)的前提下，共同介入不良資產(chǎn)處置盤活，找尋到一條地方資管公司差異化發(fā)展的路徑，同時(shí)也一直在擴(kuò)大、深入與地方政府的合作，共同促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)地區(qū)金融穩(wěn)定。

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案件處置情況回顧

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源循環(huán)利用投資有限公司是豐城市有名的“僵尸企業(yè)”，其開發(fā)建設(shè)的“豐城贛中再生金屬城”項(xiàng)目位于入城主干道豐樂公路一側(cè)，項(xiàng)目占地面積約207畝，規(guī)劃建筑面積約17萬平方米，因項(xiàng)目規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重脫節(jié)，加之經(jīng)營管理不善，企業(yè)嚴(yán)重資不抵債，項(xiàng)目爛尾12年有余，2019年企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序以來，破產(chǎn)資產(chǎn)歷經(jīng)6次流拍，資產(chǎn)盤活陷入僵局，造成資產(chǎn)閑置、資源浪費(fèi)，嚴(yán)重影響債權(quán)人權(quán)益，給社會帶來了極大的負(fù)面影響。

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瑞京資產(chǎn)得知該項(xiàng)目后，立即開展全面盡職調(diào)查工作，并與當(dāng)?shù)卣?、破產(chǎn)管理人積極溝通、盡調(diào)。瑞京資產(chǎn)認(rèn)為項(xiàng)目雖歷經(jīng)12年長期擱置停工爛尾，在當(dāng)?shù)赜袊?yán)重的負(fù)面影響，但底層資產(chǎn)具備一定增值潛力。瑞京資產(chǎn)決定與具備豐富產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴，以引入制鞋產(chǎn)業(yè)替換原有高污染的資源回收產(chǎn)業(yè)為核心，合作開發(fā)新業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。合作意向達(dá)成后，瑞京資產(chǎn)即與合作方成立項(xiàng)目公司，并向政府、法院匯報(bào)了投資計(jì)劃，考慮到原有產(chǎn)業(yè)無法實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須進(jìn)行轉(zhuǎn)型，而制鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，可廣泛拉動就業(yè)，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，該計(jì)劃立即得到了當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可。

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項(xiàng)目收購前，瑞京資產(chǎn)與合作方積極協(xié)調(diào)“府院聯(lián)動”機(jī)制，在當(dāng)?shù)卣鲗?dǎo)下召集了“府院聯(lián)系會議”，明確了指導(dǎo)企業(yè)工作的市級領(lǐng)導(dǎo)、循環(huán)園區(qū)為企業(yè)對接指導(dǎo)單位，確定了“為企業(yè)服務(wù)”單位。在招商引資方面，與豐城市政府簽訂了《投資合同書》，為進(jìn)駐鞋商提供了在租金、物流、稅收方面的減免，解決鞋商子女上學(xué)落戶問題。瑞京資產(chǎn)發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，與當(dāng)?shù)剞r(nóng)商行進(jìn)行溝通，給予鞋商金融扶持，推出了“小微企業(yè)供應(yīng)鏈金融貸款”，鞋商采購的原材料可直接存放在的倉庫作為質(zhì)押擔(dān)保，向銀行貸款，實(shí)現(xiàn)資金快速周轉(zhuǎn)。2022年6月，通過公開競價(jià)的形式競得標(biāo)的資產(chǎn)，隨即開始了一期項(xiàng)目的改造工作，2022年12月“豐城匯金國際電商產(chǎn)業(yè)園”正式投入運(yùn)營，首批入園小微企業(yè)30家，招商面積達(dá)253,217平方米，預(yù)定產(chǎn)業(yè)商鋪面積達(dá)6,000平方米，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)商鋪已經(jīng)全部招滿。預(yù)計(jì)將來還能引入商塑膠原料、塑膠制品及其供應(yīng)鏈企業(yè)100家余，鞋業(yè)箱包等小微企業(yè)200-300家，解決社會就業(yè)6000-8000人，年產(chǎn)值50億-80億元，年稅收3000萬元以上，是一個(gè)電商產(chǎn)業(yè)鏈完整的綜合性產(chǎn)業(yè)園。