? ? ? ●贛州發(fā)展保障性租賃住房、棚戶區(qū)改造工作獲國務(wù)院督查激勵
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●全市已累計建成公租房15.69萬套，籌建保障性租賃住房11.3萬套，改造城市棚戶區(qū)27.8萬套
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●近兩年來，我市在市、縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)共籌集保租房8萬套，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）共籌集保租房4.3萬套
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●我市共發(fā)放保租房項目認定書348份、認定房源13.16萬套，項目認定書發(fā)放率為100%
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●我市將棚戶區(qū)改造納入城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度民生實事，著力改善城市棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境和住房條件
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●2020年以來，全市半數(shù)以上新建棚改安置房小區(qū)獲得省、市工程質(zhì)量領(lǐng)域獎項
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●我市重點圍繞公租房“檔案電子化、業(yè)務(wù)信息化、設(shè)施智能化”管理目標，實行運營智慧監(jiān)管
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本報訊 （記者劉慶元 通訊員葉平 何雷瑜）6月27日至28日，全省保障性安居工程建設(shè)工作現(xiàn)場會在我市召開，市城市住房服務(wù)中心代表贛州作典型經(jīng)驗交流。近年來，我市加快建設(shè)完善新時代城鎮(zhèn)住房保障體系，著力改善群眾居住環(huán)境質(zhì)量，推動保障性安居工程建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)特，贛州發(fā)展保障性租賃住房、棚戶區(qū)改造工作獲國務(wù)院督查激勵。截至目前，全市已累計建成公租房15.69萬套，籌建保障性租賃住房11.3萬套，改造城市棚戶區(qū)27.8萬套，一大批住房困難群眾“出棚進樓”，曾經(jīng)的“憂居”變成如今的“優(yōu)居”。
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作為我省發(fā)展保障性租賃住房的兩個重點城市之一，贛州將保障性租賃住房建設(shè)作為重點工作來抓，建立了組織領(lǐng)導(dǎo)、聯(lián)席會議、調(diào)度約談、考核評比等工作機制，合理制定“十四五”時期保障性租賃住房發(fā)展目標，并率先在全省出臺實施方案推進落實，明確市政府考核縣（市、區(qū)）發(fā)展保租房的評分事項，全面壓實工作責任。按照“盤活存量、用好增量”原則，引導(dǎo)各地充分利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地、新供應(yīng)國有建設(shè)用地和各類主體存量閑置資產(chǎn)等，多元化建設(shè)籌集保租房，有效緩解了新市民、青年人的階段性住房困難。
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為了給園區(qū)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐，我市聚焦促進產(chǎn)城融合、職住平衡，通過配套建設(shè)形式，保障產(chǎn)業(yè)工人的住房保障需求。近兩年來，我市在市、縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)共籌集保租房8萬套，占保租房籌集計劃總量的60.83%；突出鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基層，聚焦引進人才、鄉(xiāng)村振興，充分利用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）存量房屋、存量土地等改（新）建保租房，采取“定向籌集、定向配租”方式，保障鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生、教育等基層公共服務(wù)群體的住房保障需求。近兩年來，我市在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）共籌集保租房4.3萬套，占保租房籌集計劃總量的32.67%。
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在保障性租賃住房建設(shè)資金籌集上，我市積極拓寬融資渠道，除地方財政按每平方米建筑面積給予100元的標準進行獎補外，通過搭建“政銀企”對接平臺，先后與建設(shè)銀行等5家金融機構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，達成授信貸款總額300億元，目前已落實授信貸款75.65億元，已發(fā)放到位貸款57.2億元。為加快保租房籌建，縮短建設(shè)工期，提高建筑質(zhì)量，我市創(chuàng)新建筑工藝，對工業(yè)園區(qū)保租房建設(shè)項目，推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑新工藝，大幅提升施工效率。同時，我市建立從項目申請認定到交付使用、直至承租退出的全流程“模板化、標準化”監(jiān)管體系。截至目前，我市共發(fā)放保租房項目認定書348份、認定房源13.16萬套，項目認定書發(fā)放率為100%。
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著眼打造城市美好家園，我市將棚戶區(qū)改造納入城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度民生實事，著力改善城市棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境和住房條件。為改變過去“插花式”“鑲牙式”棚戶區(qū)改造模式，我市按照市級統(tǒng)籌、縣區(qū)發(fā)力、居民參與、金融支持、分級負責原則，將目標任務(wù)細化分解到各縣（市、區(qū)）政府，把城市棚改攻堅行動作為市縣“一把手”工程。同時，對列入攻堅行動的棚改安置房建設(shè)項目，相關(guān)部門建立行政審批綠色通道，簡化程序、主動服務(wù)。拓寬投融資渠道，引入民間資本，鼓勵社會力量通過直接投資、間接投資、參股、委托代建、PPP等方式，推行“工程管理+施工總承包”等建設(shè)模式，參與城市棚改攻堅行動。按照“改造意愿清、住房現(xiàn)狀清、征拆面積清、安置方式清、補償數(shù)量清”原則，提前組織調(diào)查摸清底數(shù)，落實今明兩年城市棚改攻堅任務(wù)4.53萬套，棚改規(guī)模占到全省棚改任務(wù)總量的四分之一。
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在實施城市棚戶區(qū)改造上，我市組建“親民、專業(yè)、公正”工作團隊，實行公開、公平、公正陽光征遷，做到“一個政策管到位、一把尺子量到底”，靈活用好實物安置和貨幣安置兩種方式，鼓勵“房票”安置，讓群眾得實惠，促進和諧征收，保證了棚改工作的快速推進；按照“十分鐘生活圈、半小時經(jīng)濟圈”的居住需求，優(yōu)先抓好安置房建設(shè)，并將棚改安置房納入工程質(zhì)量監(jiān)管重點，全力打造安置房精品工程。2020年以來，全市半數(shù)以上新建棚改安置房小區(qū)獲得省、市工程質(zhì)量領(lǐng)域獎項。
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堅持從“以人為本、智慧便捷、和諧宜居”出發(fā)，我市重點圍繞公租房“檔案電子化、業(yè)務(wù)信息化、設(shè)施智能化”管理目標，實行運營智慧監(jiān)管。加快推進公租房小區(qū)車輛識別、消防監(jiān)控、無障礙通道、節(jié)能充電樁等智能化設(shè)施提升改造，提升運營監(jiān)管效率。同時，我市通過構(gòu)筑市縣一體“城鎮(zhèn)住房保障在線服務(wù)平臺”、推行黨建引領(lǐng)“一三六”基層治理模式、建設(shè)集中辦公“一站式”綜合服務(wù)中心等，讓群眾辦事“往返跑”轉(zhuǎn)為“網(wǎng)上辦”，全面提升公租房管理服務(wù)水平。
