“長租即長住，長住即安家?！边@是建行倡導(dǎo)的住房理念。

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為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)、賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力美好生活，建行贛州市分行通過發(fā)揮金融的資源配置功能和信用優(yōu)勢，用金融的邏輯解決社會痛點(diǎn)問題，用金融的手段賦能住房租賃市場，助力老區(qū)城市更新、新市民安居、社區(qū)和諧，展現(xiàn)了國有大行應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)和貢獻(xiàn)。

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作為建行的“三大戰(zhàn)略”之一，建行贛州市分行始終走在贛南老區(qū)住房租賃改革的前沿，主動承擔(dān)起住房租賃市場推動者和服務(wù)者的角色，與政府住房保障部門、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、住房租賃項(xiàng)目運(yùn)營主體攜手一道，探索出多業(yè)態(tài)的安居樣本，初步構(gòu)建了“平臺+金融+機(jī)構(gòu)+租賃產(chǎn)品和服務(wù)”四位一體的新金融生態(tài)圈，打造具有建行特色的住房租賃“贛州實(shí)踐”。

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金融助力 此心安處是吾家

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“新家戶型都是30平米南北通透的單人間，有獨(dú)立的衛(wèi)生間，洗衣房和食堂等配套公共設(shè)施也一應(yīng)俱全，可直接‘拎包入住’……”

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談起即將入住的“CCB建融家園”，在贛州漂泊了近10年的產(chǎn)業(yè)工人劉益宏終于有了家的歸屬感，臉上露出了幸福即將到來的笑容。

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2013年，劉益宏從老家安遠(yuǎn)縣來到贛州市打拼，成為贛州立德電子有限公司的一名產(chǎn)業(yè)工人。單位給他和3位工友安排了20平方米的職工宿舍，但有限的住宿條件還是讓他有些小遺憾。

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“我主要負(fù)責(zé)設(shè)備安裝和調(diào)試，各個工序之間都是通過傳送帶、機(jī)械臂進(jìn)行自動化運(yùn)輸和裝配的，白天要圍著設(shè)備轉(zhuǎn)，工作量集中的時候滿身都是汗，晚上回到宿舍還要爬鐵架子床，真有些吃不消，好想去租一個條件好的房子?！?/span>

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立德電子所在的贛州綜合保稅區(qū)隸屬贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)打造的保稅加工區(qū)，超過100家企業(yè)入駐，從業(yè)人員來自五湖四海，有的是兩口子一起打工，有的是拖兒帶女住在一起，和劉益宏一樣迫切希望擁有屬于自己“小窩”的從業(yè)人員起碼有上萬人。

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“隨著企事業(yè)單位的入駐，如何為科研人員、技術(shù)人才、管理人員和產(chǎn)業(yè)工人等新市民群體解決安居問題，是管委會交給我們的重點(diǎn)工作?！壁M州保稅實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人表示。為了做好園區(qū)配套，吸引并留住人才，該集團(tuán)開始籌劃建設(shè)綜合保稅區(qū)網(wǎng)外配套宿舍保障性租賃住房項(xiàng)目。

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當(dāng)?shù)弥?xiàng)目建設(shè)信息后，建行贛州市分行快速響應(yīng)，組建由 “一把手”擔(dān)任首席客戶經(jīng)理的專業(yè)營銷服務(wù)團(tuán)隊(duì)，公司部、房金部、經(jīng)辦行創(chuàng)業(yè)支行第一時間深入客戶調(diào)研了解情況，針對客戶的融資“痛點(diǎn)”，因地制宜設(shè)計(jì)出綜保區(qū)住房租賃生態(tài)場景，為客戶定制“保障性租賃住房+綜合金融服務(wù)”模式的專屬服務(wù)方案，向省分行申請到了4.9億元、期限24年的公司住房租賃支持貸款，為客戶建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目解決了資金不足的后顧之憂。

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融通智慧 注解租賃新生態(tài)

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來自贛州市石城縣的“00”后楊文軒，去年大學(xué)畢業(yè)后便在綜合保稅區(qū)落腳就業(yè)，望著即將竣工的“CCB建融家園·空港佳苑”，他滿心歡喜地說：“這里的小區(qū)設(shè)有門樓、門衛(wèi)和智慧安防系統(tǒng)，周邊有商超、食堂、圖書室、健身中心、影劇院，每月租金才700多元，還能通過‘建行生活’APP點(diǎn)外賣，非常省心踏實(shí)，可以專心從事自己喜愛的機(jī)械自動化設(shè)計(jì)?！?/span>

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據(jù)了解，“CCB建融家園·空港佳苑”項(xiàng)目建成后，可提供平均30平方米的單間員工宿舍約3500間，為數(shù)千名新市民提供“新家”，解決外來務(wù)工人員的住房問題，讓他們在新的城市找到落腳點(diǎn)和歸屬感。

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“項(xiàng)目最直接的受益者正是散落在園區(qū)內(nèi)的大批產(chǎn)業(yè)工人、新就業(yè)大學(xué)生和創(chuàng)業(yè)人員等等，在這里他們能夠擁有一個舒適、溫馨、管理有序的‘理想之所’，既住得不錯又住得不貴，不僅緩解了住房壓力，居住品質(zhì)也得到了保障?！壁M州綜合保稅區(qū)網(wǎng)外配套宿舍項(xiàng)目的業(yè)主代表劉總感慨道。

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為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)運(yùn)營發(fā)展，建行贛州市分行、建信住房贛州子公司與保稅集團(tuán)子公司贛州保稅物業(yè)服務(wù)有限公司三方通力合作，將“CCB建融家園·空港佳苑”有機(jī)融入贛州綜合保稅區(qū)網(wǎng)外配套宿舍，努力打造和諧、宜居、共贏的示范性模板工程。

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據(jù)悉，該項(xiàng)目建成后，所有房源將上線建行“CCB建融家園”平臺，并通過該平臺對項(xiàng)目的日常租賃進(jìn)行管理，免去了客戶在線下選房、繳費(fèi)等繁瑣的操作流程，一舉解決項(xiàng)目建成后住房租賃運(yùn)營的后顧之憂。目前已有贛州立德電子有限公司、同興達(dá)電子科技有限公司等多家企業(yè)與保稅置業(yè)簽訂租賃意向協(xié)議。

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同進(jìn)共贏 畫好服務(wù)同心圓

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“建行的住房租賃戰(zhàn)略順應(yīng)了時代發(fā)展要求，網(wǎng)外配套宿舍保障性租賃住房項(xiàng)目開辟了政銀企合作的新模式，為區(qū)政府人才安居計(jì)劃提供了有效助力。”贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)人說。

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近年來，贛州市把加快發(fā)展保障性租賃住房建設(shè)作為民生品質(zhì)提高、城市能級提升的重要工作來抓，著重從組織、政策、資金三方面做好保障，著力解決新市民的住房難題，走出了一條革命老區(qū)發(fā)展保障性租賃住房的新路子，經(jīng)濟(jì)社會效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。建行贛州市分行支持贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新能源汽車城員工倒班宿舍項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)做法還得到了國家住建部的肯定和推廣。

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截至目前，建行贛州市分行住房租賃貸款累計(jì)授信14.15億元，貸款余額8.05億元；專注打造開放共享的住房租賃綜合服務(wù)平臺，累計(jì)上線房源超22.48萬套，平臺注冊用戶超12萬；協(xié)助贛州市住房服務(wù)中心上線保障性租賃住房系統(tǒng)及保租房APP、住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，在全市13個縣（市、區(qū)）上線全國公租房信息系統(tǒng)，有力支持了全市住房保障信息化建設(shè)。

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“哪里有建設(shè)，哪里就有建設(shè)銀行?！苯陙恚ㄐ汹M州市分行堅(jiān)持‘房住不炒’定位，大力發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)，從增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感出發(fā)，深度融入活水支持，綿綿用力，久久為功。下一步，建行贛州市分行將繼續(xù)以黨的二十大精神為指引，發(fā)揮國有大行金融服務(wù)優(yōu)勢，努力滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展多層次金融需求，為建設(shè)革命老區(qū)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)作出更大的金融貢獻(xiàn)。