本報訊 記者劉媛報道：3月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)“春天”，但今年卻顯得“春色”不足。不過，進入4月份，隨著樓市近期推盤量加大，受限購影響的南昌新房住宅成交量開始回升，一些新推項目以價換量見成效。

　　3月中下旬，南昌市場先后有16個項目取得預(yù)售許可證，這些項目都于3月底4月初在市場形成有效供應(yīng)量。供應(yīng)量的增加，必然會體現(xiàn)到成交量上。

　　在3月28日至4月3日一周里，南昌市新建商品房共成交366套，其中住宅成交193套，非住宅成交173套；二手房共成交490套，其中住宅成交433套，非住宅成交57套（以上數(shù)據(jù)未包含南昌縣數(shù)據(jù)）。南昌縣新建商品房共成交275套，其中住宅成交245套，非住宅30套；二手房共成交146套。

　　特別是進入4月份，新建商品住宅成交量開始回升，1日成交32套，2日成交43套，3日成交24套，4日成交46套，5日成交72套，6日成交62套。相比3月份日均成交不足20套的交易成績，進入4月份，南昌新房住宅市場已經(jīng)明顯開始回升。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，南昌樓市4月進入“春天”，主要是由于近期南昌市有多個樓盤推出新房，這些新推盤項目，以相對較低價位入市，激活了一度沉寂的市場剛性需求。由此可見，只要價格和購房者預(yù)期距離合適，銷售并不困難。后期，這種以價換量的銷售形式，可能會被越來越多有資金回籠壓力和銷售壓力的開發(fā)企業(yè)借鑒，也將為南昌房價的合理調(diào)整提供契機。