五年期以上貸款利率升0.2個(gè)百分點(diǎn)至4.7%

記者 于祥明

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部6日發(fā)出通知，決定從即日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。

根據(jù)通知，從4月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，由0.40%上調(diào)至0.50%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.60%上調(diào)至2.85%。

五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.50%上調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.00%上調(diào)至4.20%。

另外，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前政策傾向支持自住購(gòu)房需求及保障房建設(shè)，雖然公積金利率再次提高，但是相比商業(yè)貸款，優(yōu)勢(shì)仍然明顯。據(jù)測(cè)算，目前公積金與商貸利率差達(dá)2.1個(gè)百分點(diǎn)。“同樣貸款80萬(wàn)元，20年期限總額差距達(dá)到了23萬(wàn)元，選擇公積金自住購(gòu)房的比例將明顯增加。”中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。

而北京偉嘉安捷機(jī)構(gòu)認(rèn)為，央行再次加息后意味著對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的進(jìn)一步收緊，將會(huì)使得購(gòu)房者的觀望情緒更濃，成交意愿更低，預(yù)計(jì)二季度北京二手房交易量及住房貸款交易量仍會(huì)表現(xiàn)為穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。