新華網(wǎng)江西頻道4月8日電  據(jù)江西省住房公積金管理中心消息，江西已從4月6日起上調(diào)公積金貸款利率。其中，個人住房公積金5年以上中長期貸款利率上調(diào)0.2個百分點。

    根據(jù)住建部要求，江西從2011年4月6日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個百分點，由0.40%上調(diào)至0.50%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點，由2.60%上調(diào)至2.85%。

    同時上調(diào)的還有個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個百分點，由4.50%上調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個百分點，由4.00%上調(diào)至4.20%。

    據(jù)介紹，以貸款40萬元來計算，期限20年等額本息還款，利率提高前每月還款為2530.6元，提高后每月還款為2573.98元，每月多支出43.38元。

    不過，相比商貸，公積金貸款還是有很大優(yōu)勢。還是以貸款40萬元、期限20年、等額本息計算，如果使用商貸，按基準(zhǔn)利率6.80%算，每月還款為3053.36元，比公積金月還款高479.38元。而20年總的利息支出商貸為332805.95元，公積金貸款為217756.26元，可比商貸共省下115049.69元的利息支出。

    商貸和公積金利率同時調(diào)高后，公積金貸款的優(yōu)勢會更明顯，假設(shè)同樣貸款80萬元、20年期等額本息還款，公積金貸款將比商業(yè)住房按揭貸款少支付利息總額23萬多元。