本報(bào)訊（記者鄭榮林）4月，樓市步入了一年中的傳統(tǒng)旺季。因“限購(gòu)令”、“限漲令”等調(diào)控政策影響而一度低迷的南昌樓市也出現(xiàn)了“解凍”跡象，成交量開(kāi)始放大。至4月10日，南昌樓市一手房成交量為432套，與上月日均約16套的成交量相比大幅上升。但是，在眼下市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗的狀況下，4月的南昌樓市究竟是“旺季”還是“望季”還有待觀察。

　　每年的3月至5月是樓市的傳統(tǒng)旺季，由于天氣較好，許多有購(gòu)房計(jì)劃的人都愿意在這個(gè)季節(jié)到各樓盤(pán)“淘寶”，即使眼下仍然處于樓市的“觀望期”，最近南昌市各大樓盤(pán)的看房客也開(kāi)始明顯增加。有開(kāi)發(fā)商表示，前期樓市成交量低迷并非是需求不旺導(dǎo)致，而是許多剛性需求者在觀望。就目前市場(chǎng)狀況而言，盡管價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)快速、明顯的下降，但是，限購(gòu)范圍的部分樓盤(pán)價(jià)格確實(shí)比以往有更大幅度的優(yōu)惠，而有些剛性需求者也能夠“見(jiàn)好就收”，適時(shí)出手。

　　有月度市場(chǎng)研究報(bào)告顯示：3月新推續(xù)推樓盤(pán)折扣均價(jià)為每平方米5476元，環(huán)比上漲了164元平方米。整體均價(jià)的上漲除了成交結(jié)構(gòu)的差異外，主要是非限購(gòu)區(qū)域樓盤(pán)間上漲的勢(shì)頭不減。但是各樓盤(pán)的打折力度卻在放大，整體折扣系數(shù)是去年4月份樓市調(diào)控以來(lái)，打折力度最大的一個(gè)月份。

　　盡管近期南昌樓市成交量在回升，但是，開(kāi)發(fā)商對(duì)4月樓市究竟是“旺季”還是“望季”依然心存顧慮，這從推盤(pán)積極性上可以看出。4月新入市的樓市約21個(gè)，與上月基本持平，由于目前市場(chǎng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，有些樓盤(pán)可能會(huì)選擇小批量入市的方式，甚至有的樓盤(pán)會(huì)延后或取消開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，這與往年開(kāi)發(fā)商所采取的銷售策略不同。