??? 香港建設(shè)人民幣離岸中心，需要解決兩個問題：一是人民幣資金池里的錢要足夠多；二是要有合適的投資產(chǎn)品和渠道

　　原來人民幣在香港的投資產(chǎn)品都是固定收益的，如債券、貸款等等，發(fā)行以人民幣計價的新股，是向股權(quán)投資方面邁出的重要一步

　　4月11日，匯賢產(chǎn)業(yè)信托基金（下稱匯賢房托）開始公開發(fā)售,這是香港首只以人民幣計價的房產(chǎn)信托，其發(fā)售標(biāo)志著香港首單人民幣計價證券IPO（首次公開發(fā)售）正式登場。

　　據(jù)匯賢房托IPO獨(dú)家財務(wù)顧問中信證券（香港）介紹，11日上午，各受理認(rèn)購申請的收單銀行共向私人投資者派出16萬張申請單。

　　預(yù)期年收益率4％至4.26％，29日在香港聯(lián)交所主板掛牌買賣

　　作為一家房地產(chǎn)信托基金，匯賢房托的發(fā)售之所以引發(fā)市場高度關(guān)注，是因?yàn)槠浠饐挝粚⒁匀嗣駧庞媰r和交易。

　　匯賢房托的發(fā)售通函介紹，匯賢房托每基金單位發(fā)售價介于人民幣5.24元至5.58元，每手1000單位，連帶手續(xù)費(fèi)，入場費(fèi)為5636.25元。共發(fā)售20億單位，以最高發(fā)售價計算，集資金額為111.6億元。截至今年6月30日，預(yù)測分派收益率，以發(fā)售價計算，介于4％至4.26％。據(jù)了解，匯賢房托募集的資金將會投資于香港市場，暫不會回流內(nèi)地。

　　香港聯(lián)交所介紹，房地產(chǎn)投資信托基金是集體投資計劃的一種，通過集中投資于可帶來收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為投資者提供定期收入。在香港獲認(rèn)可買賣的房地產(chǎn)投資信托基金必須在聯(lián)交所上市，投資者可以像買賣股票一樣，在交易所買賣房產(chǎn)信托基金單位。

　　匯賢房托發(fā)售將于19日結(jié)束，29日在香港聯(lián)交所主板開始掛牌買賣。

　　作為北京東方廣場的合營伙伴，匯賢房托有權(quán)享有未來38年來自北京東方廣場的分派收益。

　　香港各銀行推出優(yōu)惠措施，搶占人民幣業(yè)務(wù)先機(jī)

　　據(jù)香港金管局的資料，2月份，香港的人民幣存款超過4000億元，所以在匯賢房托發(fā)售前，有市場人士預(yù)測可能出現(xiàn)搶購，有關(guān)銀行也嚴(yán)陣以待做好準(zhǔn)備。

　　匯豐銀行稱，匯賢首天招股，旗下30間收票行分店，將設(shè)150個服務(wù)大使。若認(rèn)購情況熱烈，一早有投資者在門外排隊(duì)的話，其收票行將提早開門。

　　11日下午，在港島一家收單銀行，記者沒看到排隊(duì)情況出現(xiàn)。一位有意認(rèn)購的市民向記者表示，主要是看好人民幣升值潛力和內(nèi)地樓市趨向穩(wěn)定。也有散戶認(rèn)為，該基金派息率不高，只會短線持有。匯賢信托非執(zhí)行董事葉德銓解釋，部分銀行外沒有排隊(duì)長龍，可能是因?yàn)椴糠滞顿Y者采用網(wǎng)上認(rèn)購。