現(xiàn)如今，在調(diào)控不斷深入的情況下，降價會成為一種常見的現(xiàn)象，但購房者需要注意的是，面對各種各樣的降價信息，要學(xué)會辨別真?zhèn)巍?/p>

招數(shù)一：降價原因要分清

如果真正是因為出國或者急需周轉(zhuǎn)資金而出售房產(chǎn)，則真的極有可能會主動拋售。但如果是因為位置不佳、樓層不好或者物業(yè)本身存在其他質(zhì)量原因而造成的降價，就不一定合算了。因此購房者一定要了解清楚降價的真正原因是什么，然后再進(jìn)行下一個動作。

招數(shù)二：多做比較是關(guān)鍵

調(diào)控并不會松動，業(yè)主降價出售物業(yè)將不再會遮遮掩掩，這對購房者來說是件好事。因此購房者可以通過各種渠道如報紙、網(wǎng)絡(luò)、房產(chǎn)中介等處搜集優(yōu)惠信息。但對于自己所收集到的信息，一定要通過比較來進(jìn)一步判斷是否真的有價值，而不能只是聽信信息提供方的一面之詞。

如何比較？這需要購房者對自己所考察區(qū)域要十分了解，并做到了如指掌，比如不同小區(qū)的整體價格區(qū)間，以及房齡、房型、樓層、朝向、位置等因素對房價的影響情況等，都要做到比較熟悉。

招數(shù)三：力求“眼見為實”

俗話說耳聽為虛、眼見為實，因此如果自己一定要盡量尋找機(jī)會，爭取當(dāng)面向業(yè)主打聽。

有些房產(chǎn)中介為了讓房源能夠吸引到更多的關(guān)注，會刻意加上一些并不存在的理由，比如“離婚析產(chǎn)”、“出國”、“做生意急需周轉(zhuǎn)資金”等等，不一而足，其目的就是讓購房者趕快做出購買決定，好讓他們賺取傭金。所以，對于以此類理由賣房的情形，購房者在簽訂合同之前，應(yīng)找機(jī)會當(dāng)面巧妙地向業(yè)主本人打聽有關(guān)情況。

招數(shù)四：多方打聽也重要

如果業(yè)主真的希望盡快出售房產(chǎn)，他們會盡可能地在多家中介公司掛牌。根據(jù)這個特點(diǎn)，購房者不妨在房源所在的區(qū)域，多找?guī)准抑薪楣玖私庖幌屡c該房源相關(guān)的情況，比如業(yè)主賣房的原因，以及掛牌價是否一致。如果發(fā)現(xiàn)了不同的說法，則應(yīng)該引起注意了。