????本報(bào)記者 孟珂

????5月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年4月份，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比降幅均有所擴(kuò)大。

????58安居客研究院院長張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，房價(jià)下行的趨勢還在持續(xù)，新房市場供應(yīng)節(jié)奏有所放緩，需求側(cè)情緒也偏謹(jǐn)慎，二手房掛牌量不斷上漲。

????從環(huán)比看，在新房方面，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比3月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅均比3月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。在二手房方面，4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比3月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.9%，降幅均比3月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

????從同比看，在新房方面，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.5%，降幅比3月份擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.9%和4.2%，降幅比3月份分別擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)和0.8個(gè)百分點(diǎn)。在二手房方面，4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.5%，降幅比3月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.8%和6.6%，降幅均比3月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

????諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，近期房地產(chǎn)市場調(diào)控政策頻出，但行業(yè)調(diào)整尚未結(jié)束，市場恢復(fù)仍需時(shí)間。

????“今年以來，各地區(qū)因城施策，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，從4月份房地產(chǎn)領(lǐng)域主要數(shù)據(jù)情況看，房地產(chǎn)繼續(xù)處于調(diào)整期?！眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華在5月17日國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年前4個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.8%，新建商品房銷售面積下降20.2%，銷售額下降28.3%，房屋新開工面積同比下降24.6%。

????“下階段，要按照中共中央政治局會(huì)議精神，切實(shí)貫徹落實(shí)黨中央決策部署，結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展?！眲廴A表示。