資料圖片：房地產(chǎn)投資熱情依然不減

中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月14日訊(王紅娟)MarketWatch報道說，穆迪投資者服務(wù)公司(Moody's Investors Service)星期四發(fā)表報告說，該公司對中國房地產(chǎn)投資前景的評級已經(jīng)從“穩(wěn)定”下調(diào)至負面。報告中說，隨著越來越多調(diào)控政策的推出，中國房地產(chǎn)開發(fā)商將迎來一段艱苦的日子。

穆迪分析師在報告中說，政策收緊、上調(diào)利率和銀行縮減貸款將使中國房地產(chǎn)開發(fā)商承受越來越大的壓力。報告說：“我們相信房地產(chǎn)銷售額下降已經(jīng)不可避免，為了緩解資金壓力開發(fā)商可能不得不降價促銷以回籠資金。這將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資行業(yè)整體利潤率下降。”

穆迪投資者服務(wù)公司副總裁Peter Choy說，中國房地產(chǎn)投資只賺不賠的時代即將終結(jié)，而房價只漲不跌的神話也將破滅。他說，穆迪預(yù)測未來幾個月內(nèi)中國一線城市房地產(chǎn)銷售額同比將下降25-30%，而二線城市的降幅將會更大。不過中小城市房地產(chǎn)市場可能不會受影響，因為中小城市的房地產(chǎn)項目與宏觀經(jīng)濟調(diào)控關(guān)系不大。

受加息和信貸收緊等政策影響中國主要房地產(chǎn)開發(fā)商股票近日都出現(xiàn)了下跌。截至下午兩點，萬科(China Vanke Co.)今天下跌了1.2%，保利地產(chǎn)(Poly Real Estate Group Co)下跌了2.3%，金地集團(Gemdale Corp)下跌了1.5%。