房?jī)r(jià)快速上漲，催生中國(guó)個(gè)人財(cái)富“虛胖”。4月12日，胡潤(rùn)百富在上海發(fā)布《2011胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》，指出截至2010年年底，除香港、澳門、臺(tái)灣之外的全國(guó)31個(gè)省、市、自治區(qū)中，千萬(wàn)富豪人數(shù)已達(dá)96萬(wàn)人，相比去年增長(zhǎng)9.7%。  

    京粵滬占前三

    報(bào)告顯示，目前全國(guó)每1400人中有1人是千萬(wàn)富豪。從地域上劃分，報(bào)告認(rèn)為富豪最扎堆的三強(qiáng)依次是北京、廣東和上海。北京有17萬(wàn)個(gè)千萬(wàn)富豪和1萬(wàn)個(gè)億萬(wàn)富豪，排名第一；廣東有15.7萬(wàn)個(gè)千萬(wàn)富豪和9000個(gè)億萬(wàn)富豪，排名第二；上海有13.2萬(wàn)個(gè)千萬(wàn)富豪和7800個(gè)億萬(wàn)富豪，排名第三。北京、廣東、上海三地千萬(wàn)富豪人數(shù)占全國(guó)的近一半。

    這是胡潤(rùn)研究院第三次發(fā)布財(cái)富報(bào)告，報(bào)告中“富裕人士”的門檻為：擁有一千萬(wàn)元人民幣以上資產(chǎn)的個(gè)人，資產(chǎn)包括可投資資產(chǎn)、未上市公司股權(quán)、自住房產(chǎn)和藝術(shù)品收藏，這不同于美林銀行和招商銀行[15.31 -0.07% 股吧]在“財(cái)富報(bào)告”中只統(tǒng)計(jì)可投資資產(chǎn)。分布狀況則以富裕人士的長(zhǎng)期居住地為主要依據(jù)。

    胡潤(rùn)指出，報(bào)告所指的96萬(wàn)個(gè)千萬(wàn)富豪中，40萬(wàn)人可以拿出一千萬(wàn)元進(jìn)行投資，即擁有一千萬(wàn)可投資資產(chǎn)(現(xiàn)金、股票等)，而56萬(wàn)人擁有的可投資資產(chǎn)不足一千萬(wàn)，其余為私人公司、自住房產(chǎn)、藝術(shù)品收藏等不可投資資產(chǎn)。

    房?jī)r(jià)上漲催化財(cái)富

    報(bào)告指出，中國(guó)千萬(wàn)富豪人數(shù)快速增長(zhǎng)，主要是因?yàn)?010年中國(guó)GDP增長(zhǎng)了10.3%，以及房?jī)r(jià)的上漲，尤其是高端房產(chǎn)價(jià)格的漲幅更大。

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2010年統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，2010年全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格全年平均漲幅在13.7%；而根據(jù)英國(guó)萊坊公司的報(bào)告，上海高端房產(chǎn)的價(jià)格去年上漲了21%。億萬(wàn)富豪人數(shù)增長(zhǎng)的原因則還包括藝術(shù)品收藏和對(duì)高端房產(chǎn)的投資，如投資老洋房、四合院。而2010年的股票市場(chǎng)幾乎沒(méi)有大的波動(dòng)。

    針對(duì)千萬(wàn)富豪的個(gè)人調(diào)查顯示，總體來(lái)說(shuō)，全國(guó)千萬(wàn)富豪平均年齡為39歲。男女比例為7:3，平均擁有3.3輛車、3.7塊手表，平均年擁有假期15天。喜歡旅游、高爾夫和看書，60%不抽煙，喜歡喝紅酒和威士忌。

    投資方面，千萬(wàn)富豪們鐘情于投資房地產(chǎn)和股票，喜歡收藏手表和古代字畫，對(duì)酒的收藏已經(jīng)超過(guò)了車。納稅仍然是富豪認(rèn)為體現(xiàn)企業(yè)家社會(huì)責(zé)任的最好方式。在為孩子選擇高中教育目的地時(shí)更多地傾向于英國(guó)、美國(guó)、加拿大和澳大利亞等國(guó)家，而選擇碩士教育目的地時(shí)則更傾向于美國(guó)。

    炒房炒股成捷徑

    胡潤(rùn)研究院根據(jù)財(cái)富來(lái)源，將中國(guó)千萬(wàn)富豪分為四種類型：企業(yè)主、“炒房者”、“職業(yè)股民”和“金領(lǐng)”。

    企業(yè)主是企業(yè)擁有者。這部分人群占所有千萬(wàn)富豪的55%，大約有53萬(wàn)人。企業(yè)占其所有資產(chǎn)的65%。他們擁有200萬(wàn)元以上的自住房產(chǎn)，30萬(wàn)元的汽車，以及120萬(wàn)元以上的可投資資產(chǎn)(包括現(xiàn)金、股票和其他投資)。

    炒房者是累積一定資金后，開始進(jìn)行各種類型的投資，這類人主要投資房地產(chǎn)，大約有20萬(wàn)人。他們擁有的數(shù)套房產(chǎn)，在過(guò)去幾年內(nèi)升值很快。投資性房產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的60%。他們擁有250萬(wàn)元以上的自住房產(chǎn)，30萬(wàn)元的汽車，另外還有一點(diǎn)點(diǎn)藝術(shù)品收藏。這些人的平均年齡比其他千萬(wàn)富豪高一點(diǎn)，為45歲。基本從十年前就開始炒房。

    職業(yè)股民是擁有一定資金后，投資股票的人，這部分人群占15%，大約有15萬(wàn)人。股票投資占其所有資產(chǎn)的60%。他們擁有300萬(wàn)元以上的自住房產(chǎn)和50萬(wàn)元的汽車。平均從2004年開始炒股。

    金領(lǐng)包括大型企業(yè)集團(tuán)、跨國(guó)公司的高層人士，他們擁有高額年薪、公司分紅等來(lái)保證穩(wěn)定的高收入。這部分人群占10%，大約有10萬(wàn)人。他們擁有500萬(wàn)元以上的自住房產(chǎn)和50萬(wàn)元的汽車，可投資資產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的40%。

    中國(guó)千萬(wàn)富豪居住地TOP10

    地區(qū) 千萬(wàn)富豪人數(shù) 占全國(guó)比例

    北京 170000 17.7%

    廣東 157000 16.4%

    上海 132000 13.8%

    浙江 126000 13.1%

    江蘇 68000 7.1%

    福建 36000 3.8%

    山東 33000 3.4%

    遼寧 29000 3.0%

    四川 24000 2.5%

    河南 16500 1.7%

    其他 168500 17.6%

    總計(jì) 960000 100%

    記者孫毅蕾