隨著中國房地產市場的日漸成熟，海外物業(yè)投資也隨著人民幣升值的推動而逐漸呈現(xiàn)利好態(tài)勢。在此過程中，英國物業(yè)投資的高回報率吸引了大筆中國資金涌入，一些國內的地產代理行更是瞅準風向，將海外物業(yè)投資納入主流業(yè)務。

    近日，在英鎊貶值以及人民幣升值的推動下，英國物業(yè)投資逐漸走熱。據了解，目前英國倫敦中高端住宅均價為55000元/平方米，相比之下，中國一線城市的不少高端住宅均價已超過該價位。據統(tǒng)計，僅在上海的盧灣、浦東兩區(qū)，2010年年底的高端住宅均價已經分別達到65518元/平方米和56740元/平方米。此外，較高的租金回報率也成為國內投資者競逐的另一亮點，據統(tǒng)計，目前英國倫敦住宅的租金回報率可達5%-6%。

    雖然投資潛力較大，但一系列繁雜的手續(xù)為投資者帶來了諸多不便，比如前期的物業(yè)咨詢和買賣、貸款手續(xù)的辦理、法律及稅務咨詢以及后期的物業(yè)管理和租賃服務等等。對此，國內一些知名代理行專門就此進行了業(yè)務拓展，戴德梁行此前就專門成立了海外物業(yè)部，提供專業(yè)的評估、住宅用地或重建物業(yè)購置及出售服務。 (蘇婉晨)