文/表 記者陳芳

    樓價(jià)連續(xù)上漲，一些人望樓興嘆，也有人抓住機(jī)會(huì)投資成功。市民陳小姐就是其中的一位，因?yàn)閮纱钨I房經(jīng)歷，她的資產(chǎn)增值近百萬(wàn)元，甚至超過(guò)了她多年經(jīng)商的收益。

    陳小姐從上世紀(jì)90年代開始在廣州做生意，先是開電腦專賣店，隨后轉(zhuǎn)行做服裝生意。雖然經(jīng)商十幾年，但是最令她覺(jué)得驕傲的還是兩次買房經(jīng)歷，用她自己的話說(shuō)就是“做了十幾年生意賺的錢還不如買兩套房賺得多”。

   2004年第一次買房：

    天河區(qū)一房一廳單位　44平方米單價(jià)4000多元

    陳小姐的第一套房買于2004年，買的是天河區(qū)車陂路的富力天朗明居。當(dāng)時(shí)陳小姐租住在天河的棠下小區(qū)，每天坐公共汽車從棠下小區(qū)到體育中心。

    “2004年，我發(fā)現(xiàn)單位附近多了好多新樓盤，不少在天河的幾大電腦城做生意的朋友都開始陸續(xù)買房了。”陳小姐回憶說(shuō)。

    有個(gè)周末，陳小姐和朋友一起看房。那時(shí)富力天朗明居正在銷售，那天剛好推出一些特價(jià)單位，單價(jià)只要4000多元。

    “那時(shí)候我們根本沒(méi)有考慮朝向，戶型、樓層、噪聲什么的，就下了定金要了一套一房一廳單位，面積是44平方米，總價(jià)是18.8萬(wàn)元”。

    2008年第二次買房：

    增城大三房單位　143平方米單價(jià)3900元

    賣了第一套房之后，陳小姐在城中村“蝸居”了半年左右，一邊在尋找新的商業(yè)項(xiàng)目，一邊也在看房子。“當(dāng)時(shí)中心城區(qū)的房?jī)r(jià)沒(méi)有下降，只有遠(yuǎn)郊的一些新房?jī)r(jià)格打折。后來(lái)新塘的合生湖山國(guó)際推出了一批特價(jià)單位，單價(jià)是3900元/平方米。”

    “當(dāng)時(shí)我覺(jué)得很便宜，這次選了一個(gè)143平方米大三房單位。不顧家人的反對(duì)一個(gè)人把房子定下來(lái)了。”陳小姐說(shuō)，“后來(lái)證明我的堅(jiān)持是對(duì)的，目前同樓盤的新房賣到近10000元/平方米。有中介勸我以125萬(wàn)元的價(jià)格賣掉，這相對(duì)于我當(dāng)時(shí)55萬(wàn)元的買入價(jià)格，已經(jīng)不止翻了一番了。”

    感悟：首次置業(yè)應(yīng)買大房

    “當(dāng)時(shí)我們卻誤打誤撞選了比較好的戶型，一房一廳非常方正，而且是東南向，通風(fēng)采光都很好。”陳小姐說(shuō)。“不過(guò)，如果知道后來(lái)房?jī)r(jià)漲得這么厲害，肯定選大戶型了。”

    2008年年初陳小姐以39.3萬(wàn)元的價(jià)格賣了一套房，所以總的來(lái)說(shuō)除去手續(xù)費(fèi)，這套房子賺了20萬(wàn)元左右，基本上比原來(lái)翻了一倍。

    “我認(rèn)為買房是很好的投資方式，不過(guò)便宜才是硬道理。現(xiàn)在無(wú)論是中心區(qū)還是外圍區(qū)域都漲得太高了。我的原則是，無(wú)論是在什么區(qū)域、什么時(shí)候，只要我認(rèn)為價(jià)格合適，就會(huì)堅(jiān)定地買下來(lái)。”