????本報(bào)記者 向炎濤

????9月2日，中國建筑召開2024年中期業(yè)績(jī)說明會(huì)。今年上半年，中國建筑經(jīng)營業(yè)績(jī)?nèi)员３址€(wěn)健增長(zhǎng)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.14萬億元，同比增長(zhǎng)2.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)294.50億元，同比增長(zhǎng)1.6%。

????在業(yè)績(jī)說明會(huì)上，公司管理層就投資者關(guān)心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、現(xiàn)金流、公司分紅等問題對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》等媒體進(jìn)行了回應(yīng)。

????新簽合同額同比增長(zhǎng)

????今年上半年，公司建筑業(yè)務(wù)新簽訂單增長(zhǎng)動(dòng)能強(qiáng)勁，在去年同期高基數(shù)的情況下，仍然實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)的增長(zhǎng)，新簽合同額22882億元，同比增長(zhǎng)13.7%，已完成全年新簽?zāi)繕?biāo)的55%。

????中國建筑董事會(huì)秘書薛克慶對(duì)記者表示，今年上半年工程建設(shè)領(lǐng)域面臨新形勢(shì)和新機(jī)遇，市場(chǎng)份額向行業(yè)頭部更加集中，公司新簽訂單額能夠逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)、市場(chǎng)占有率進(jìn)一步提升，主要得益于公司堅(jiān)持服務(wù)國家戰(zhàn)略，深化企業(yè)內(nèi)部改革，抓發(fā)展、謀改革、促創(chuàng)新，有效抓住了市場(chǎng)脈搏。

????據(jù)介紹，在市場(chǎng)開拓方面，中國建筑主要采取了四個(gè)方面的舉措。一是聚焦優(yōu)質(zhì)客戶；二是聚焦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；三是聚焦重點(diǎn)區(qū)域，深度參與京津協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，以及長(zhǎng)三角一體化高質(zhì)量發(fā)展等重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，在上述區(qū)域的新簽合同額占比達(dá)到了85.8%；四是聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，深入?yún)⑴c新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，鞏固城市更新、保障性住房、城中村改造、平急兩用公共基礎(chǔ)設(shè)施，科教文衛(wèi)、高端廠房等領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

????今年上半年，中國建筑房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額為1915億元，合約銷售面積655萬平方米，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1164億元。上半年新購置土地28宗，期末土地儲(chǔ)備8454萬平方米，新增土地儲(chǔ)備341萬平方米。

????對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，中國建筑副總裁、總法律顧問吳秉琪表示，政策效果在逐漸顯現(xiàn)。6月份，北京、上海、深圳新房二手房的成交套數(shù)環(huán)比均實(shí)現(xiàn)了20%以上的增長(zhǎng)?？偟膩碚f，有信心市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)溫和修復(fù)的態(tài)勢(shì)。

????吳秉琪進(jìn)一步表示，公司深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是牢牢把握房地產(chǎn)的民生屬性，主動(dòng)適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)，加大了保障性住房投資建設(shè)的力度。二是強(qiáng)化精準(zhǔn)投資，持續(xù)優(yōu)化土地儲(chǔ)備。公司上半年新獲取的28宗土地均位于一線城市以及強(qiáng)二線城市的核心區(qū)域。三是要聚焦好房子，打造高品質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目。

????經(jīng)營性現(xiàn)金流預(yù)計(jì)年底轉(zhuǎn)正

????談及公司現(xiàn)金流問題，中國建筑副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)黃杰表示，今年上半年，建筑行業(yè)上游資金普遍緊張，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，以及公司積極履行社會(huì)責(zé)任，保障下游對(duì)中小企業(yè)的支付等多重因素，今年上半年公司經(jīng)營性現(xiàn)金流為流出狀態(tài)。

????“建筑企業(yè)回款的高峰期在第四季度，這一指標(biāo)到年底肯定會(huì)好轉(zhuǎn)。”黃杰表示，公司把現(xiàn)金流作為下半年工作的重中之重，將努力改善現(xiàn)金流狀況。一是進(jìn)一步完善全過程管理，健全從市場(chǎng)源頭到項(xiàng)目履約到催收防線的全周期體系；二是嚴(yán)格管控資源邊界，健全投資和收款協(xié)同機(jī)制，完善投資的閉環(huán)管理；三是強(qiáng)化預(yù)算考核，深化項(xiàng)目全周期的現(xiàn)金流預(yù)算管理。四是開展收款的攻堅(jiān)專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)款項(xiàng)盡早回收，應(yīng)收盡收。

????“公司通過落實(shí)以上舉措，將全力推進(jìn)款項(xiàng)回收和資產(chǎn)盤活。預(yù)計(jì)到年底經(jīng)營現(xiàn)金流會(huì)轉(zhuǎn)正，而且力爭(zhēng)比去年同期有所增長(zhǎng)。”黃杰說。

????此外，談及現(xiàn)金分紅問題，黃杰表示，從上市以來，公司一直保持穩(wěn)定的現(xiàn)金分紅政策，截至目前，累計(jì)分配現(xiàn)金股利928億元，占規(guī)模凈利潤(rùn)的19.1%。特別是近4年分紅率基本保持在20%以上。未來公司將堅(jiān)定建立高質(zhì)量發(fā)展要求，綜合考慮企業(yè)經(jīng)營情況、長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略布局和整體利益，繼續(xù)實(shí)施連續(xù)穩(wěn)定的利潤(rùn)分配方案。