晨報訊 “湯臣一品出了一套急拋房，原價6500萬元，現(xiàn)價5800萬元出售。”張女士日前收到這樣一條促銷短信。不過，記者從各大中介了解到，這樣的“大出血”式降價在豪宅市場極為少見，基本是個案。

記者致電發(fā)短信的中介業(yè)務員，她說：“賣家急于出國才低價拋售。431平方米的四房，東西通透，開發(fā)商統(tǒng)一裝修。景色好，可看金茂、環(huán)球金融中心及在建的上海中心。房子位于7樓，樓層偏低，卻是湯臣一品性價比最高的一套二手房，相當于打八九折，降幅之大，難得一見。”

據(jù)中介介紹，房東是在2009年房價相對低谷時買入的，當時就是考慮以投資為主，即便以現(xiàn)在的價格售出，贏利空間也不小。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示的信息，截至昨天，湯臣一品共售出121套房，但在二手市場湯臣一品的掛牌量極少。據(jù)知情人士透露，目前湯臣一品真正在二手房市場掛牌出售的房源才3套，基本與開發(fā)商當前報價相當，至于“八九折”也僅此一例。

調(diào)控政策持續(xù)近一年，豪宅市場尚未出現(xiàn)明顯價格下跌。專家分析，賣家主動調(diào)低掛牌價，可能是原報價過高，回歸合理價位。也有可能是中介機構(gòu)為吸引購房者注意而捏造的噱頭，實際降幅或許沒有預想大。當然還有一種可能，就是賣家因個人原因急售，因而出現(xiàn)降價，但這種情況并不普遍。