信息時報訊 (記者 喬倩倩) 昨日，招行與貝恩管理顧問公司聯(lián)合發(fā)布《2011中國私人財富報告》，該報告將個人可投資資產(chǎn)達(dá)1千萬人民幣以上的人群定義為高凈值人士。

    調(diào)查顯示，高凈值人士對國內(nèi)房地產(chǎn)投資的熱情開始下降，其中一半的高凈值人士表示正逐步撤回房地產(chǎn)市場上的資金；繼續(xù)選擇投資房地產(chǎn)的人士，投資方式也從直接購買住宅轉(zhuǎn)為購買商鋪或通過房地產(chǎn)信托、基金等方式進(jìn)行間接投資。

    繼續(xù)投資地產(chǎn)方式也改變

    調(diào)研發(fā)現(xiàn)，高凈值人士對直接購買國內(nèi)住宅的投資熱情下降，2011年初，投資性房地產(chǎn)在高凈值人士資產(chǎn)配置的比重下降4個百分點至14%。90%以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場投資，一半的高凈值人士表示在逐步撤回房地產(chǎn)市場上的資金。

    另外，對于選擇繼續(xù)投資房地產(chǎn)的高凈值人士，投資方式也有所改變。他們漸漸從直接投資購買住宅轉(zhuǎn)為更多地購買商鋪，或通過房地產(chǎn)信托、基金等方式進(jìn)行間接投資。此外，在對國內(nèi)30個省市的300余名房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)研也顯示，多數(shù)房地產(chǎn)從業(yè)人員認(rèn)為房地產(chǎn)市場投資人士信心顯著降低，普遍不看好房市在2011年將保持高速增長。這表明住宅類房地產(chǎn)投資市場正在逐步降溫，住宅投資需求將逐步讓位于剛性需求。

    富二代尚未成主流

    報告指出，去年中國個人可投資資產(chǎn)達(dá)到62萬億人民幣，較2009年增長19%，2010年，中國個人可投資資產(chǎn)1千萬人民幣以上的高凈值人群達(dá)到約50萬人，較2009年增22%，高凈值人群持有的個人可投資資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到15萬億元。同時預(yù)計2011年中國私人財富市場仍將保持增長勢頭，中國高凈值人群將達(dá)到59萬人左右，同比增長16%；高凈值人群持有的個人可投資資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)到約18萬億元，同比增長18%。

    中國高凈值人士主要由企業(yè)主、職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)高管、專業(yè)人士、專業(yè)投資人和其他類人群(如全職太太、明星等)組成。其中，中國高凈值人士以企業(yè)主為主，但相比2009年占比有所下降。