本報(bào)訊 記者劉媛報(bào)道：土地市場(chǎng)作為一級(jí)市場(chǎng)，歷來(lái)被譽(yù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“風(fēng)向標(biāo)”、“晴雨表”。密集的房產(chǎn)調(diào)控政策以及收緊的信貸政策下，南昌土地市場(chǎng)22日拍賣(mài)兩宗朝陽(yáng)洲地塊，連起始價(jià)成交的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，以流拍慘淡收?qǐng)觥?/p>

　　這次出讓的兩宗地塊，一宗位于朝陽(yáng)新城云卿路以北、子羽路以西、培英路以東，土地面積46903平方米（合70.355畝），土地用途為居住用地，起拍價(jià)為480萬(wàn)元/畝。另一宗位于朝陽(yáng)新城金鼎路以北、長(zhǎng)壽路以西，土地面積8338平方米（合12.507畝），土地用途為旅館業(yè)用地，起拍價(jià)為390萬(wàn)元/畝。

　　單從出讓公告信息來(lái)看，兩宗地塊起拍價(jià)較之前同類地段起拍價(jià)有近兩成的降幅，宗地位置也不差。即便如此，也未能吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)的眼光。今年以來(lái)，南昌的土地市場(chǎng)在一季度已連續(xù)以底價(jià)成功交易12宗地塊。而回顧南昌地產(chǎn)交易，上一次流拍要追溯到2008年7月16日。業(yè)內(nèi)人士分析，從國(guó)務(wù)院這次前所未有的督察行動(dòng)來(lái)看，第四輪調(diào)控勢(shì)在必行，在這個(gè)風(fēng)口浪尖，開(kāi)發(fā)商大多會(huì)抱持收縮的戰(zhàn)略，所以，朝陽(yáng)洲這次的土地流拍，偶然中有必然的因素。接下來(lái)，南昌土地市場(chǎng)表現(xiàn)，依然會(huì)以起始價(jià)成交為主，少部分優(yōu)質(zhì)地塊會(huì)出現(xiàn)溢價(jià)成交，也不排除流拍的可能。