本報(bào)記者肖蘇萍 劉小榮

　　10年前，當(dāng)紅谷灘新區(qū)開始建設(shè)時(shí)，人們都說(shuō)：10年內(nèi)看不到紅谷灘的前景和希望；

　　5年前，當(dāng)紅谷灘新區(qū)粗具規(guī)模時(shí)，仍有人斷言：5年內(nèi)紅谷灘看不到人氣和商機(jī)。

　　今天，當(dāng)大家互相見面時(shí)，常說(shuō)的一句話便是：住在紅谷灘嗎？

　　從昔日的一片荒灘到如今的高樓林立，從過(guò)去的風(fēng)沙滿地到現(xiàn)在的生態(tài)勝地，從舊時(shí)的了無(wú)生氣到當(dāng)前的時(shí)尚商都，南昌市紅谷灘新區(qū)的發(fā)展風(fēng)生水起，崛起正當(dāng)時(shí)——

　　培育產(chǎn)業(yè)：由房地產(chǎn)“一枝獨(dú)秀”向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“百花齊放”轉(zhuǎn)變

　　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要巨額投入，資金從哪里來(lái)？這是一個(gè)困擾城市發(fā)展的難題。

　　紅谷灘新區(qū)的建設(shè)可謂“白手起家”。1998年的那場(chǎng)特大洪水之后，南昌市借助加固贛江西岸的機(jī)遇，抽沙造地，昔日的荒灘逐漸變成了可供開發(fā)建設(shè)的熟地。

　　本著“政府嚴(yán)格控制土地一級(jí)市場(chǎng)”的基本原則，紅谷灘新區(qū)努力提高土地利用率，嚴(yán)控增量，盤活存量，節(jié)約集約用地。上海綠地、大連萬(wàn)達(dá)等國(guó)內(nèi)知名品牌的開發(fā)商來(lái)了，隨之而來(lái)的是巨額建設(shè)資金和先進(jìn)的開發(fā)理念，一片片高品質(zhì)的建筑群拔地而起。

　　在不斷加大招商選資的同時(shí)，紅谷灘新區(qū)大膽創(chuàng)新投融資體制，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，全面整合土地、房產(chǎn)等有形資源，經(jīng)營(yíng)權(quán)、城市形象、城市品牌等無(wú)形資源，實(shí)現(xiàn)資源、資產(chǎn)的整體增值和經(jīng)營(yíng)效益的最大化。

　　紅谷灘新區(qū)城投公司對(duì)贛江新天地商業(yè)街和紅谷世紀(jì)花園商業(yè)街店面等現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行儲(chǔ)備，其總資產(chǎn)達(dá)50多億元，作為項(xiàng)目運(yùn)作的資金保障。去年初，城投公司又在上海發(fā)行債券，首次籌措資金8億多元。

　　加快產(chǎn)業(yè)聚集，培育支柱產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力，紅谷灘新區(qū)勇于探索新路。根據(jù)發(fā)展定位，紅谷灘新區(qū)確立了“一產(chǎn)退出、二產(chǎn)淡出、三產(chǎn)突出”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主攻方向，重點(diǎn)培育金融保險(xiǎn)、樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意、軟件和服務(wù)外包、商貿(mào)物流、會(huì)展旅游等產(chǎn)業(yè)。

　　紅谷灘新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在由房地產(chǎn)“一枝獨(dú)秀”向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“百花齊放”的發(fā)展格局轉(zhuǎn)變。

　　時(shí)尚商都：聚集起越來(lái)越旺的人氣商氣

　　來(lái)自浙江的吳先生，決定來(lái)江西投資創(chuàng)業(yè)。他在南昌轉(zhuǎn)了一圈后，最終將辦公地點(diǎn)選擇在紅谷灘。他說(shuō)：“高樓林立的紅谷灘，一家接一家的高檔賓館、寫字樓，還有美不勝收的贛江水景，激發(fā)了我的創(chuàng)業(yè)熱情。”

　　紅谷灘新區(qū)的開發(fā)建設(shè)就是由一個(gè)個(gè)項(xiàng)目組成的。2010年，新區(qū)共有南昌華南城（一期）、香格里拉大酒店、用友南昌軟件產(chǎn)業(yè)園等20個(gè)項(xiàng)目開工，江西前湖國(guó)際迎賓館、江西慧谷·紅谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（一期）等14個(gè)項(xiàng)目竣工。

　　一直以來(lái)，紅谷灘新區(qū)始終堅(jiān)持“抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展，抓大項(xiàng)目就是抓大發(fā)展”的思路，以項(xiàng)目為載體，以大項(xiàng)目為核心，在培植現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上下工夫，推動(dòng)了金融保險(xiǎn)、樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)展旅游、文化創(chuàng)意、軟件和服務(wù)外包、商貿(mào)物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。去年，南昌銀行、國(guó)家開發(fā)銀行等10多家金融機(jī)構(gòu)入駐金融大街，并開工建設(shè)。同時(shí)，在該區(qū)，中國(guó)銀行南昌分行、人壽江西省分公司、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行等一批項(xiàng)目也正式簽約或初步達(dá)成意向；國(guó)際金融中心、聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)、南昌新地中心等大型樓宇項(xiàng)目正在加緊建設(shè)；南昌國(guó)際展覽中心已先后承接各類展覽、會(huì)議及活動(dòng)52個(gè)，特別是成功舉辦了“世界低碳經(jīng)濟(jì)大會(huì)”、“中博會(huì)”、“中國(guó)綠色博覽會(huì)”等在全國(guó)有影響的大型展會(huì)，接待參展觀眾近100萬(wàn)人次，拉動(dòng)消費(fèi)近10億元，在中部地區(qū)會(huì)展場(chǎng)館中穩(wěn)居前列，廣受外界好評(píng)。

　　紅谷灘新區(qū)還堅(jiān)定不移地實(shí)施“引大引強(qiáng)引品牌”戰(zhàn)略，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)200強(qiáng)和行業(yè)100強(qiáng)等龍頭企業(yè)，包裝推出了南昌軟件城、南昌鳳凰建材裝潢家居城、南昌能源大街、汽車產(chǎn)業(yè)文化一條街等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。通過(guò)全區(qū)上下的努力，紅谷灘新區(qū)招商的氛圍越來(lái)越濃，招商的形勢(shì)越來(lái)越好，招大招強(qiáng)招品牌的效果也越來(lái)越明顯。

　　七城會(huì)：紅谷灘新區(qū)再鑄品質(zhì)發(fā)展之路

　　今年10月，第七屆全國(guó)城市運(yùn)動(dòng)會(huì)將在南昌舉行。作為七城會(huì)的主戰(zhàn)場(chǎng)，紅谷灘新區(qū)將承擔(dān)大量的比賽、接待任務(wù)。為迎接盛會(huì)，紅谷灘新區(qū)強(qiáng)力加快新城建設(shè)。站在贛江岸旁舉目四望，英雄大橋、贛江大橋、八一大橋、南昌大橋、生米大橋如長(zhǎng)虹臥波，氣勢(shì)恢宏，將新老城區(qū)緊緊地連在了一起。站在生米大橋上，南昌國(guó)際體育中心建設(shè)工地?zé)峄鸪?，一座媲美鳥巢的現(xiàn)代化體育中心即將竣工。

　　按照南昌市的城市空間布局，紅谷灘新區(qū)被定位為南昌的新行政區(qū)、新商務(wù)區(qū)、新文化區(qū)、新生活區(qū)、新商業(yè)區(qū)和新休閑中心。2010年3月，在紅谷灘濃厚的發(fā)展氛圍的吸引下，江西漫谷動(dòng)漫有限公司總經(jīng)理羅見將公司從浙江整體搬到了“江西慧谷·紅谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，這是南昌市重點(diǎn)打造的集動(dòng)漫、設(shè)計(jì)、IT、研發(fā)、教育實(shí)訓(xùn)、文化創(chuàng)意、產(chǎn)品展示于一體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)業(yè)園一期4.6萬(wàn)平方米2010年6月正式交付使用，目前已與國(guó)內(nèi)外20多家大型動(dòng)漫、教育實(shí)訓(xùn)、服務(wù)外包企業(yè)簽訂了入園協(xié)議。

　　2011年，是“十二五”開局之年，紅谷灘新區(qū)緊緊抓住建設(shè)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)和南昌市實(shí)施“山江湖”綜合開發(fā)的戰(zhàn)略機(jī)遇，走品質(zhì)發(fā)展之路，圍繞七城會(huì)在南昌舉辦，以繁榮發(fā)展新城為主線，做好“全省高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚中心和現(xiàn)代生態(tài)宜居健康新城建設(shè)”兩篇文章，加快“魅力新區(qū)”向“生態(tài)勝地、時(shí)尚商都”的國(guó)際化品質(zhì)新區(qū)目標(biāo)邁進(jìn)。