本報訊 （記者張旭）北京住宅用地市場仍未見明顯熱度。繼4月20日順義兩地塊因投標(biāo)企業(yè)不足流標(biāo)后，昨天豐臺區(qū)成壽寺地塊等3宗宅地招標(biāo)，總共只有12家企業(yè)到場。其中鮮見大品牌房企。投標(biāo)房企報價最高溢價率為31%，少數(shù)房企報價低于招標(biāo)底價。

　　多數(shù)報價貼近招標(biāo)底價

　　溢價率最高的報價出現(xiàn)在成壽寺地塊。該地塊位于南三環(huán)外，規(guī)劃建筑面積僅8763平方米，招標(biāo)底價1.008億元。4家企業(yè)報價，北京房地置業(yè)1.32億元的報價最高，溢價率31%，折合樓面價15063元/平方米。另有兩家企業(yè)報價不到9000萬元。

　　而同日招標(biāo)的另兩塊地報價溢價率更低。

　　位于通州潞苑南大街的通州新城地塊，只有3家企業(yè)報價。最高價由北京東亞新華投資聯(lián)合體給出，2.96億元的報價和2.73億元的底價相比，溢價率只有8.4%，另一家企業(yè)聯(lián)合體報價則低于底價。昨天建筑體量達(dá)16.4萬平米的長辛店地塊，成為唯一報價全超底價的地塊。4家報價都在10億上下，廣東珠江投資和北京珠光聯(lián)合體10.05億元的報價最高，普通商品房部分樓面價折合7500元/平方米。北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，相對于各地塊周邊房價，三塊地地價均較為平穩(wěn)。

　　宅地市場再現(xiàn)“外來客”

　　在成壽寺地塊和通州地塊招標(biāo)中，河北高遠(yuǎn)投資集團聯(lián)合體兩次報價。雖然兩個報價都低于底價，但這個來自河北的企業(yè)還是引來了不少“觀戰(zhàn)”開發(fā)商的注意。此外，昨天的“外來”房企不止一家。河南新鄉(xiāng)夏氏房地產(chǎn)有限公司也投標(biāo)了成壽寺地塊，此外現(xiàn)場還有自稱來自鄭州中江集團的人士。

　　一位京外房企人士對記者表示，雖然北京樓市調(diào)控方興未艾，但基于對北京樓市的長期信心還是期待有機會在京拿地。而除京外房企，昨天還有建筑裝飾公司和信息咨詢公司單獨或與房企聯(lián)合投標(biāo)通州地塊。

　　相對于京外房企和其他產(chǎn)業(yè)公司，大品牌房企只有保利、首開等出現(xiàn)近期的宅地市場。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，除地塊本身原因外，北京樓市成交量的下滑，影響企業(yè)庫存、沉淀資金，因此也使品牌房企出手謹(jǐn)慎。