樓市調(diào)控加碼的消息令市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，今年“五一”小長(zhǎng)假，北京樓市“冷”字依舊，“紅五月”連續(xù)兩年未現(xiàn)。盡管市場(chǎng)成交極度低迷，但在價(jià)格方面，開(kāi)發(fā)商仍然選擇“死扛”，促銷(xiāo)力度不疼不癢，售樓處門(mén)可羅雀。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，“五一”小長(zhǎng)假期間開(kāi)盤(pán)的住宅樓項(xiàng)目共有3個(gè)，分別為位于大興黃村鎮(zhèn)的仰山嘉園、順義南彩鎮(zhèn)的藍(lán)岸麗舍和豐臺(tái)青塔的大成郡。

昨天下午2點(diǎn)左右，記者來(lái)到仰山嘉園售樓處，與火熱的施工現(xiàn)場(chǎng)形成明顯對(duì)比的是，售樓處內(nèi)看房的客戶屈指可數(shù)，冷冷清清的銷(xiāo)售場(chǎng)面讓人難以相信這是一個(gè)“五一黃金周”開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目。

“五一期間，全款九六折，按揭九九折，過(guò)了今天，明天就沒(méi)有折扣了”，售樓處的銷(xiāo)售人員告訴記者，“價(jià)格是19500元/平方米起，房源還有很多，各種戶型和樓層都可以選。”記者查詢?cè)摌潜P(pán)周邊項(xiàng)目和中介二手房?jī)r(jià)格，此地區(qū)均價(jià)基本在20000萬(wàn)元左右，新盤(pán)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠并不大，開(kāi)發(fā)商扛價(jià)現(xiàn)象明顯。

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月30日和5月1日兩天，北京期房住宅共成交867套，相比去年同期的1604套下滑近一半。此前有媒體報(bào)道稱，國(guó)家發(fā)改委、住建部等多部委為應(yīng)對(duì)“五一”假期樓市可能出現(xiàn)的非理性反彈，已經(jīng)做好了提高二套房首付比例在內(nèi)的多項(xiàng)政策，但從目前北京樓市成交看，現(xiàn)有的調(diào)控政策已有明顯效果。

北京中原地產(chǎn)分析，5月北京可能出現(xiàn)商品房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)井噴，壓抑了4個(gè)月的市場(chǎng)供應(yīng)很可能在5月份突破，特別是郊區(qū)中低價(jià)商品房的供應(yīng)上漲，將促使郊區(qū)成交量上漲，大部分項(xiàng)目的價(jià)格將呈現(xiàn)平穩(wěn)下行的趨勢(shì)。