樓市調(diào)控加碼的消息令市場風聲鶴唳，今年“五一”小長假，北京樓市“冷”字依舊，“紅五月”連續(xù)兩年未現(xiàn)。盡管市場成交極度低迷，但在價格方面，開發(fā)商仍然選擇“死扛”，促銷力度不疼不癢，售樓處門可羅雀。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，“五一”小長假期間開盤的住宅樓項目共有3個，分別為位于大興黃村鎮(zhèn)的仰山嘉園、順義南彩鎮(zhèn)的藍岸麗舍和豐臺青塔的大成郡。

昨天下午2點左右，記者來到仰山嘉園售樓處，與火熱的施工現(xiàn)場形成明顯對比的是，售樓處內(nèi)看房的客戶屈指可數(shù)，冷冷清清的銷售場面讓人難以相信這是一個“五一黃金周”開盤的項目。

“五一期間，全款九六折，按揭九九折，過了今天，明天就沒有折扣了”，售樓處的銷售人員告訴記者，“價格是19500元/平方米起，房源還有很多，各種戶型和樓層都可以選。”記者查詢該樓盤周邊項目和中介二手房價格，此地區(qū)均價基本在20000萬元左右，新盤開盤優(yōu)惠并不大，開發(fā)商扛價現(xiàn)象明顯。

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月30日和5月1日兩天，北京期房住宅共成交867套，相比去年同期的1604套下滑近一半。此前有媒體報道稱，國家發(fā)改委、住建部等多部委為應對“五一”假期樓市可能出現(xiàn)的非理性反彈，已經(jīng)做好了提高二套房首付比例在內(nèi)的多項政策，但從目前北京樓市成交看，現(xiàn)有的調(diào)控政策已有明顯效果。

北京中原地產(chǎn)分析，5月北京可能出現(xiàn)商品房項目開盤井噴，壓抑了4個月的市場供應很可能在5月份突破，特別是郊區(qū)中低價商品房的供應上漲，將促使郊區(qū)成交量上漲，大部分項目的價格將呈現(xiàn)平穩(wěn)下行的趨勢。